Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
CHARMANTE WONING OP EEN TOP LOCATIE
Huis voor € 239.500
Saint-Sauveurstraat 228,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: Saint-sauveurstraat 228CC
/2877/3746002877000014383.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014386.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014385.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014387.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014388.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014389.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014390.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014391.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014392.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014393.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014394.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014395.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014396.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014397.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014398.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014399.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014400.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014401.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014402.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014403.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014404.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014405.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014406.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014407.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014408.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014409.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014410.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014411.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014384.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014543.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014413.jpg/Foobar)
Troef : deze woning is onmiddellijk instaplaar en u heeft dan nog 5 jaar de tijd om aan een EPC D te geraken en dit enkel door een centrale verwarming te plaatsen met een hoogrendementsketel. Deze charme woning met veel authentieke elementen is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de stad. Indeling gelijkvloers: Ruime inkomhal in twee delen ideaal voor de fietsen. Via de authentieke dubbele houten deur kom je binnen in de leefruimte met parketvloer waar een eetplaats staat alsook een gezellige living met zicht op de tuin. Achteraan is er een charmante functionele keuken met berging en een eerste toilet. Ook in de veranda die in connectie is met de leefruimte en de tuin is het aangenaam vertoeven. De eerste verdieping telt 2 grote slaapkamers en een dressing. De gerenoveerde badkamer heeft een bad/douche en een dubbele lavabo. Het tweede toilet is ook apart. De ruime zolder is momenteel een hobby ruimte maar kan gemakkelijk een extra kamer worden. De tuin is prachtig en heeft veel gezellige zonnige hoekjes maar ook de nodige schaduw voor tijdens de warme zomermaanden. Contacteer ons...wij helpen u graag verder in jullie zoektocht naar een nieuwe woonst.
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
+32 475 34 00 40
|
|
fabienne@vakmansvastgoed.be
|
| Prijs |
€ 239.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 436,00
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
Bad/douche en dubbele lavabo
|
| 2x Berging |
Een bergruimte boven en één beneden
|
| Dressing |
Geïnstalleerde dressing in de grote slaapkamer
|
| Eetkamer |
Aan de voorkant van de woning
|
| Kelder |
Praktische kelder om te stokeren
|
| Keuken |
Gezellige ingerichte keuken met bijkeuken
|
| Open haard |
Gezellig in de leefruimte
|
| Opslagruimte |
Voldoende in de kelder en in de zolder
|
| Parkeerplaats |
Op straat voor de deur
|
| Provisiekamer |
Naast de keuken
|
| 3x Slaapkamer |
2 op de eerste verdieping en 1 op de zolder met vaste trap.
|
| Terras |
Gezellige terras
|
| Veranda |
In het verlengde van de living
|
| Wasplaats |
Aparte wasplaats
|
| Zolder |
Nu hobby kamer maar kan gemakkelijk verder ingericht worden als derde slaapkamer
|
| Woonkamer |
Gezellige leef en woonruimte
|
| EPC |
512 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20200824-0002306948-RES-1
|
| Label |
|
512 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
434 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte grond |
72 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Deels dubbele beglazing
|
| Elektriciteit |
Deels gerenoveerd
|
| Bouwjaar |
1933
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Beschikbaar vanaf |
01/08/2024
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|