Vakmans Vastgoed Immobilier
Rue des Anciens Combattants 17
9600
Renaix
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Ref: Adolphe Hullebroekstraat 9
/2877/3746002877000015397.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015404.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015399.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015400.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015373.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015393.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015389.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015394.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015391.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015384.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015385.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015381.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015374.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015376.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015378.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015379.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015380.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015382.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015386.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015387.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015388.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015395.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015398.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015402.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015401.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015403.jpg/Foobar)
Sterke aanrader voor wie op zoek is naar een instapklare half open woning in een rustige buurt maar toch dichtbij alle faciliteiten van de stad. De beneden oppervlakte is 115m² en er is vooraan aan straatkant een kamer van 15 m² dat perfect kan dienen voor een zelfstandig beroep met een aparte ingang. Het kan ook een slaapkamer zijn of een thuis bureau. Nieuwe aanbouw van 2011, overal recente dubbele beglazing met nieuwe elektrische screens voor de warmte tegen te houden tijdens de zomermaanden, conform attest elektriciteit tot in 2045, verwarming op gas in alle kamers met een gloednieuwe rendementsketel, volledige aangelegde en omheinde tuin met tuinhuis en veel gezellige hoekjes alsook een nieuwe witte poort. De full option keuken met nieuwe toestellen en de badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet zijn tip top in orde. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers en de zolder is een mooie ruime derde slaapkamer die zeker nog in 2 verdeelt kan worden. In totaal met het bureel van beneden kunnen er 5 slaapkamers zijn. Ideaal voor een groot gezin. AANDACHT en speciaal voor de investeerders : er staan geen woningen op de huurmarkt met 5 slaapkamers maar er is wel grote vraag naar dergelijke woningen en de huurwaarde kan oplopen tot 1000€/maand. De kelder is 20 m² en is ideaal als wasruimte en extra berging. Er staat ook een nieuwe ontkalker en een regenpomp.
Nog meer informatie gewenst over deze fantastische woning, kijk dan ook zeker op onze website www.vakmansvastgoed.be Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
Nog meer informatie gewenst over deze fantastische woning, kijk dan ook zeker op onze website www.vakmansvastgoed.be Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
| Nom |
Fabienne Vandebuerie
|
| Mobile |
| Prix |
€ 299.000
|
| RC (non indexé) |
€ 782,00
|
Rez-de-chaussée
| Salle de bains |
|
| Bureau |
|
| Salle à manger |
|
| Cave |
|
| Cuisine |
|
| Place de parking |
|
| Terrasse |
|
| 2x Toilettes |
|
| Jardin |
|
| Chalet de jardin |
|
| Buanderie |
|
| Salle de séjour |
|
| Grenier |
|
Étage 1
| 3x Chambre |
|
| PEB |
251 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20240122-0002214595-RES-2
|
| Label |
|
251 kWh/m2/an
| Surface terrain |
343 m²
|
| Surface habitable |
190 m²
|
| Largeur bâtiment |
5 m
|
| Largeur terrain |
9 m
|
| Profondeur bâtiment |
20 m
|
| Profondeur terrain |
38 m
|
| Profondeur rez-de-chaussée |
20 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Vitrage |
Double
|
| Année de construction |
1956
|
| Type de construction |
3 Façades
|
| Etat général |
Emménageable
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Oui
|
| Bien classé |
Non
|
| Inventaire du patrimoine |
Non
|