Vakmans Vastgoed Immobilier
Rue des Anciens Combattants 17 9600 Renaix
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

Instapklare gezinswoning met prachtige zuidgerichte tuin

Maison pour € 325.000

25, 7890 Ellezelles Voir sur la carte
Ref: Chaussée de Ninove 25

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4 chambres à coucher
2 salles de bains
350 m² surf. habitable
1.205 m² sup. du terrain
CPE: 347 kWh/m2/an
année de construction: 1967

Cette charmante maison individuelle prête à emménager est idéale pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace. La maison dispose d'un sous-sol complet de 155 m² pouvant servir d'atelier, de salle de loisirs, de chambres supplémentaires, de logement indépendant ou de places de parking. Un beau potentiel qui s'ajoute à l'espace de vie très agréable, offrant lui aussi beaucoup d'espace et de confort, avec une disposition suivante :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes séparées, espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle, en connection directe avec la cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres, 1 bureau et la salle de bains.
Vous pouvez donc profiter d'une maison entièrement de plain-pied si vous préférez éviter les escaliers. 

Premier étage : grenier aménagé avec une deuxième salle de bains et des pièces supplémentaires. Idéal également comme atelier de loisirs ou extra chambres. 

Le magnifique jardin est entièrement exposé plein sud. Beau terrain de 1 200 m². Idéal pour les amateurs de jardinage et parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. 

La maison est pratiquement prête à emménager. Il reste quelques petits travaux d'embellissement à réaliser, comme de la peinture et des travaux de jardinage.
Il n'y a pas d'obligation de rénovation en Wallonie. Le PEB est de classe F, tout juste à la limite de la classe D. Panneaux solaires installés.
À 5 minutes en voiture du centre de Renaix.  Facilement accessible. 
Contactez-nous pour une visite ou pour infos supplémentaires 0475/34.00.40



 

Nom
Fabienne Vandebuerie
Mobile
+32 475 34 00 40
E-mail
fabienne@vakmansvastgoed.be

Prix
€ 325.000
RC (non indexé)
€ 882

Rez-de-chaussée

2x Salle de bains
1 en bas et 1 en haut
Débarras
La maison est tout à fait sous-cave 150 m²
Bureau
Belle pièce juiste à côté du séjour
Salle à manger
De l'espace ouvert
2x Garage
Pour plusieurs voitures
Sous-sol
La maison est tout à fait sous cave
Cuisine
Dans l'espace de vie ouvert
5x Place de parking
Beaucoup de places de parking
4x Chambre à coucher
2 au rez-de-chaussée et 2 au 1er étage
2x Toilettes
1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage
Jardin
Magnifique jardin
Chalet de jardin
Au fond du jardin
Buanderie
Tout est prévu dans les caves
Salle de séjour
Très agréable dans l'espace ouvert
Grenier
Avec 2 chambres et 1 salle de bain

PEB
347 kWh/m2/an
Réf CPEB
20211213023981
Label
peb valeur e
347 kWh/m2/an

Surface terrain
1.205 m²
Surface habitable
350 m²

Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Fosse septique
Oui
Internet
Oui
Mazout
Oui
Panneaux solaires
Oui

Chauffage
Mazout
Châssis
PVC
Vitrage
Double

Année de construction
1967
Etat général
Emménageable
Disponible
A l'acte
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Sud
Certificat électricité
Non
Ascenseur
Non

Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Oui
Obligation de rénovation
Pas d’application