Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en eigen parkeerplaats.
Huis voor € 269.000
Leuzesesteenweg 61,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: Leuzesesteenweg 61
/2877/cc29a7acbdd6e49edc1e32ccd9dbf1f679d7713b4856ff18df8f50f58a2a6f2d.jpg/Foobar)
/2877/c0339a44ebeac1368c495a26049d21794dacce06bdb562de520bdd1d507e2ce7.jpg/Foobar)
/2877/f17dc02613256c08d629908f792d0c9cf4f555bbe65b3514b599f90b3d71209a.jpg/Foobar)
/2877/525771a3c4fc885e39e4a1f2fc63227ecd637977d21e4016115f29b74904c781.jpg/Foobar)
/2877/061a2a10bb6dd6a53fdaeaea861e20ecee7743c3cef6b56e67c8aef9d0c9bbe8.jpg/Foobar)
/2877/5aba4c883516746cce9c8e2648e1238942d5906f0ec4ec63d47c717cde6987eb.jpg/Foobar)
/2877/34c96ad82590ff79745f7171e268cadeca50d1879088bea3908a6946ec184b66.jpg/Foobar)
/2877/9a34ceaede3fd5be3242a2fe6056c378cfbfa90d7d595b76db8c2d4176ad93ce.jpg/Foobar)
/2877/9740a76df139db24d03fb296c39e8b010b86a13f4604fcedd4dfb1029b02c17b.jpg/Foobar)
/2877/96a15245c4c391ab09adfcec77f974fffa082d7cdfd2409a83df658842afd659.jpg/Foobar)
/2877/e1e3d6549379b984efbe67f04570172a2115ca4d8212bb793a850b0fd143233b.jpg/Foobar)
/2877/5b92eaac45fac94450997910a5ccd4c7e9b473da17073f6c302e1dbf7cbb17fe.jpg/Foobar)
/2877/7edd45a20f574b55347a0995ef51848dbaf6211395cf267763cf1cf4b726fed1.jpg/Foobar)
/2877/e56309aae34cce2910ec6ed5eb40086cd3f0d35bc5f83961dce6312364fb8357.jpg/Foobar)
/2877/a97b3350c105f4110cd99ba581e04d140bf0a1bed7bad60c95bfc46bea784bae.jpg/Foobar)
/2877/ec46f4ce528aea8b0d3deee939830154c235b4e954fbdf2c0080f25dbd7e9e73.jpg/Foobar)
/2877/8936737520c248a9618ccd3ed0b11be5801152f7a537c8c941b52de1e15d16a2.jpg/Foobar)
/2877/00ffb990893de162a119db972a4806772553b76268d01cd1c1a7d55c7ee2c939.jpg/Foobar)
/2877/f1e22ffcaed242afe6f44fd038247e5ef60080e015de0442f6472fffa41e44ae.jpg/Foobar)
/2877/398b3cac47390c31db338307a7e603c84d8e0fbef318625c8a6c073610cd68b4.jpg/Foobar)
/2877/0c7442784110409e7d3dc84ac37700d2fcd3993bf3bb81e931e459ab79f2e151.jpg/Foobar)
/2877/e63fb9471f97c5a71cdbcae35bc9902aa8f493d941087216b449c50d3849639c.jpg/Foobar)
/2877/0cd228329533c5631bdabd041df288a2a01200d768317f6bf795040baebdcc0c.jpg/Foobar)
/2877/76d2f16dbc22bf9b54de009b718f2c1daa3d85dcede19de40e21effcfd8cd724.jpg/Foobar)
/2877/c61fdbc98ecb8637369ddfd25ddcd587f698294fe3c8861fe246c0462d4eb108.jpg/Foobar)
/2877/840250f9b7ad20d149732deb1d310d57099e5b0470b5cdd77d4a577075b8c841.jpg/Foobar)
/2877/4bdd2ece61e13b50e858bf30c1b5cd00030e1f9a7d256cf24a21c8bf4bb9ac5c.jpg/Foobar)
/2877/8938fedfa47f51cf75a3db695cabd61d655bf59d4ad8d31797379c999cdfd8a4.jpg/Foobar)
/2877/4e93730bdc037b87d413a33b65e781e8e79609f2cdb149746a0f1f334287b709.jpg/Foobar)
/2877/f0e48814a1f4e92f0f8ed4ebe13ba0a114cdef4d7b3d262350dafb38eb69610f.jpg/Foobar)
/2877/d5c97da04c8105ef40021c7af361bc17923036fee528effc07357cc74a5fee3b.jpg/Foobar)
/2877/6a1be3aba5f7f8c1cf22d8d9cdd0f7c680cdab6a3f5a304f50b4b710497b85cb.jpg/Foobar)
Deze woning is centraal gelegen dichtbij alle faciliteiten van de stad zoals scholen, winkels en openbaarvervoer. Het station is ook op amper 10 min stappen. Er is ook een privé oprit ideaal voor de wagen en de fietsen.
Binnen ontdek je een ruime woning met grote leefruimtes en 4 slaapkamers.
De indeling is als volgt : ruime inkomhal met vestiaire en trappenhal, rechts een grote living/leefruimte en helemaal op het einde van de hal een deur voor naar de droge praktische kelder te gaan en een deur voor naar de nieuwe leefkeuken te gaan dat in connectie staat met het terras en de tuin. Naast de tuin is er ook een praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een te renoveren badkamer.
De tweede verdieping telt tevens 2 mooie slaapkamers.
De geïsoleerde zolder is ideaal als extra berging.
EPC C, asbestveilig, goedgekeurde elektriciteit, overal dubbele beglazing, centrale verwarming in alle kamers.
De woning vraagt nog enkele verfraaïngswerken zoals sommige vloeren, de badkamer en schilderwerken.
Geen grote werken, maar werken die deze charmante woning nog aantrekkelijker zullen maken met als resultaat een mooie investering voor de toekomst.
Het terras en de tuin zijn toppers voor de zomer maanden. Volledig ingesloten, gezellig, praktisch en gemakkelijk in onderhoud.
Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst. Neem contact met Fabienne voor een bezoek. 0475/34.00.40
Binnen ontdek je een ruime woning met grote leefruimtes en 4 slaapkamers.
De indeling is als volgt : ruime inkomhal met vestiaire en trappenhal, rechts een grote living/leefruimte en helemaal op het einde van de hal een deur voor naar de droge praktische kelder te gaan en een deur voor naar de nieuwe leefkeuken te gaan dat in connectie staat met het terras en de tuin. Naast de tuin is er ook een praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een te renoveren badkamer.
De tweede verdieping telt tevens 2 mooie slaapkamers.
De geïsoleerde zolder is ideaal als extra berging.
EPC C, asbestveilig, goedgekeurde elektriciteit, overal dubbele beglazing, centrale verwarming in alle kamers.
De woning vraagt nog enkele verfraaïngswerken zoals sommige vloeren, de badkamer en schilderwerken.
Geen grote werken, maar werken die deze charmante woning nog aantrekkelijker zullen maken met als resultaat een mooie investering voor de toekomst.
Het terras en de tuin zijn toppers voor de zomer maanden. Volledig ingesloten, gezellig, praktisch en gemakkelijk in onderhoud.
Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst. Neem contact met Fabienne voor een bezoek. 0475/34.00.40
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 269.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 441
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
Op de tweede verdieping is er ook een kamer met een lavabo
|
| Bureau |
Kan in één van de 4 slaapkamers of in de ruime keuken
|
| Kelder |
Ideaal om te stockeren
|
| Keuken |
Ruime leefkeuken met eethoek
|
| Berging |
Op de zolder of in de kelder
|
| 2x Parkeerplaats |
Eigen oprit en parkeerplaats juist ervoor.
|
| 4x Slaapkamer |
Twee op de eerste vedieping en 2 op de tweede verdieping
|
| Terras |
Overdekte terras
|
| Toilet |
In de badkamer boven op de eerste vedieping
|
| Tuin |
Gezellige stadstuin
|
| Wasplaats |
Zeer praktisch naast de keuken met connectie naar buiten
|
| Woonkamer |
Mooie ruimte met authentiek elementen.
|
| Zolder |
Geïsoleer en ideaal als extra berging.
|
| EPC |
277 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220706-0002633280-RES-1
|
| Label |
|
277 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
220 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Dubbele
|
| Dak |
In perfecte staat en geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
Conform attest
|
| Isolatie |
EPC C
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Volledige nieuwe open keuken
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
De badkamer moet vernieuwd worden.
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming in alle kamers
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|