Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Ref: Albert Vandeputtestraat 17C
/2877/3746002877000011192.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011188.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011190.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011186.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011194.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011187.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011189.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011191.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011193.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011195.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011196.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011197.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011198.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011199.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011200.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011201.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011202.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011203.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011204.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011205.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011206.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011207.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011208.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011209.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011210.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011211.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000011212.jpg/Foobar)
OPEN KIJKDAG ZATERDAG 5 EN 12 AUGUSTUS VAN 10U TOT 12U INSTELPRIJS VAN 219.000 € Huis van grote klasse en van perfecte bouw met betonnen gewelven. Het hart van de woning is de trap in marmer van weleer die al zijn authenticiteit heeft bewaard. Rustige en aangename buurt op amper enkele minuten stappen van het centrum. Indeling gelijkvloers : inkomhal, vestiaire, toilet, lavabo ruimte, keuken met eethoek, eetplaats en living met groot schuifraam tot het terras. Garage en ruime kelder. Eerste verdieping: 3 mooie ruime slaapkamers met veel daglicht en parketvloer. De te renoveren badkamer biedt voldoende plaats. Tweede verdieping, een 4 extra grote kamer en dan nog een zolder ideaal als berging. Deze prachtige herenwoning dat over de jaren perfect werd onderhouden is voor wie op zoek is naar ruimte, charme en authenticiteit. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie en bezoek 0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
+32 475 34 00 40
|
|
fabienne@vakmansvastgoed.be
|
| Prijs |
Vanaf € 219.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 951,00
|
Ground floor
| Badkamer |
Op de eerste verdieping met bad, lavabo en toilet
|
| Berging |
Voldoende berging in deze ruime woning
|
| Eetkamer |
In connectie met de tuin via schuifraam
|
| Garage |
Voor 1 wagen
|
| Kelder |
Ruime kelder
|
| Keuken |
Ruime keuken met eethoek
|
| Open haard |
In de living
|
| 4x Slaapkamer |
3 op de 1ste verdieping en 1 ruime zolder kamer op de 2de verdieping
|
| Terras |
Met zonnescherm
|
| 2x Toilet |
Gastentoilet op het gelijkvloers en andere in de badkamer
|
| Tuin |
Mooie en gezellige Stadstuin
|
| Wasplaats |
In de kelder
|
| Wijnkelder |
in de kelder
|
| Woonkamer |
In directe connectie met buitenomgeving
|
| Zolder |
Kamer en extra berging
|
| EPC |
532 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230311-0002834731-res-1
|
| Label |
|
532 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
271 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Recent overal nieuwe ramen geplaatst
|
| Dak |
Recent alles gecontroleerd
|
| Elektriciteit |
Niet conform
|
| Isolatie |
Voorlopig geen isolatie in het dak.
|
| Keuken |
Is wel nog bruikbaar
|
| Loodgieter |
Goed onderhouden over de jaren
|
| Raamwerk |
Hout
Recent nieuw geplaats in hout
|
| Sanitair |
Is wel nog bruikbaar
|
| Verwarming |
Stookolie
Centrale verwarming in de volledige woning
|
| Bouwjaar |
1959
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|