Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Ref: SpinsC
/2877/3746002877000012770.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012771.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012772.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012773.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012774.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012775.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012776.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012777.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012778.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012779.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012780.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012781.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012782.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012783.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012784.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012785.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000012786.jpg/Foobar)
Het is moeilijk om niet gecharmeerd te raken door dit gerenoveerd, asbestveilig conform rijhuisje. Van de authentieke cementtegels in de gang, de charmante deuren, over de decoratieve kachel in de zithoek, tot de warme plankenvloeren in de slaapkamers : overal zijn er karaktervolle elementen die voor enorm veel uitstraling zorgen. Ook de nieuwe landelijke keuken kijkt uit op de volledig ingesloten tuin met veel privacy en daarom met een buitendouche en als extra een top baartje/zithoek. De ligging is verder ook top : een eenrichtingsstraat met weinig verkeer waar aan de overkant geen huizen staan maar wel een groenzone.
De twee slaapkamers en de badkamer zijn verrassend ruim. Met zonnepanelen kom je gemakkelijk aan energielabel C en in combinatie met de nieuwste generatie elektrische vuurtjes zal de energie die vandaag al goed zit nog beter scoren. Reeds recente nieuwe dubbele beglazing en super geïsoleerd dak met 18cm dikte. Als troeven : KI is maar 356 € en is dit ook een perfecte woning voor de investeerder die gemakkelijk kan verhuren aan 775€/maand. Voor een bezoek contacteer Fabienne 0475/34.00.40
De twee slaapkamers en de badkamer zijn verrassend ruim. Met zonnepanelen kom je gemakkelijk aan energielabel C en in combinatie met de nieuwste generatie elektrische vuurtjes zal de energie die vandaag al goed zit nog beter scoren. Reeds recente nieuwe dubbele beglazing en super geïsoleerd dak met 18cm dikte. Als troeven : KI is maar 356 € en is dit ook een perfecte woning voor de investeerder die gemakkelijk kan verhuren aan 775€/maand. Voor een bezoek contacteer Fabienne 0475/34.00.40
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
+32 475 34 00 40
|
|
fabienne@vakmansvastgoed.be
|
| Prijs |
€ 189.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 356,00
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
Ruime badkamer met bad/douche, toilet en lavabo
|
| Berging |
In de droge kelder en op de eerste verdieping.
|
| Eetkamer |
Open ruimte
|
| Kelder |
Super droge kelder ideaal als berging
|
| Keuken |
Volledige nieuwe keuken
|
| Open haard |
Design gaskachel
|
| Parkeerplaats |
Altijd parkeerplaats in de éénrichtingsstraat
|
| 2x Slaapkamer |
Twee zeer ruime slaapkamers
|
| Terras |
Super gezellige terras met weinig onderhoud.
|
| Toilet |
In de badkamer
|
| Tuin |
Super gezellige stadstuin met bar en veel toffe buiten sfeer
|
| Wasplaats |
Op de eerste verdieping maar kan ook perfect in de kelder.
|
| Zolder |
De zolder met vaste trap is een super grote kamer (kan in 2 gedeeld worden)
|
| EPC |
349 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
349 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
120 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Recente nieuwe dubbele beglazing van Engels
|
| Dak |
en volledig geïsoleerd 18cm
|
| Elektriciteit |
enkele inbreuken minimaal
|
| Isolatie |
Dak volledig geïsoleerd en afgewerkt als slaapkamer
|
| Keuken |
Volledig nieuw met veel kasten
|
| Loodgieter |
Nieuwe warm water Ketel
|
| Raamwerk |
Hout
in combinatie met PVC
|
| Sanitair |
Ruime badkamer gezellige badkamer
|
| Verwarming |
Weinig verwarming nodig super geïsoleerd, dubbele beglazing en ingesloten woning.
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|