Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17 9600 Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

SUCCESVOL VERKOCHT

Huis voor € 189.000

Spinsterstraat 170, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: SpinsC

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
120 m² grondopp.
EPC: 349 kWh/m2/jaar

Het is moeilijk om niet gecharmeerd te raken door dit gerenoveerd, asbestveilig conform rijhuisje. Van de authentieke cementtegels in de gang, de charmante deuren, over de decoratieve kachel in de zithoek, tot de warme plankenvloeren in de slaapkamers : overal zijn er karaktervolle elementen die voor enorm veel uitstraling zorgen. Ook de nieuwe landelijke keuken kijkt uit op de volledig ingesloten tuin met veel privacy en daarom met een buitendouche en als extra een top baartje/zithoek. De ligging is verder ook top : een eenrichtingsstraat met weinig verkeer waar aan de overkant geen huizen staan maar wel een groenzone. 
De twee slaapkamers en de badkamer zijn verrassend ruim. Met zonnepanelen kom je gemakkelijk aan energielabel C en in combinatie met de nieuwste generatie elektrische vuurtjes zal de energie die vandaag al goed zit nog beter scoren. Reeds recente nieuwe dubbele beglazing en super geïsoleerd dak met 18cm dikte. Als troeven : KI is maar 356 € en is dit ook een perfecte woning voor de investeerder die gemakkelijk kan verhuren aan 775€/maand. Voor een bezoek contacteer Fabienne 0475/34.00.40 

Naam
Fabienne Vandebuerie
GSM
E-mail

Prijs
€ 189.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 356,00

Gelijkvloers

Badkamer
Ruime badkamer met bad/douche, toilet en lavabo
Berging
In de droge kelder en op de eerste verdieping.
Eetkamer
Open ruimte
Kelder
Super droge kelder ideaal als berging
Keuken
Volledige nieuwe keuken
Open haard
Design gaskachel
Parkeerplaats
Altijd parkeerplaats in de éénrichtingsstraat
2x Slaapkamer
Twee zeer ruime slaapkamers
Terras
Super gezellige terras met weinig onderhoud.
Toilet
In de badkamer
Tuin
Super gezellige stadstuin met bar en veel toffe buiten sfeer
Wasplaats
Op de eerste verdieping maar kan ook perfect in de kelder.
Zolder
De zolder met vaste trap is een super grote kamer (kan in 2 gedeeld worden)

EPC
349 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
349 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
120 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Recente nieuwe dubbele beglazing van Engels
Dak
en volledig geïsoleerd 18cm
Elektriciteit
enkele inbreuken minimaal
Isolatie
Dak volledig geïsoleerd en afgewerkt als slaapkamer
Keuken
Volledig nieuw met veel kasten
Loodgieter
Nieuwe warm water Ketel
Raamwerk
Hout
in combinatie met PVC
Sanitair
Ruime badkamer gezellige badkamer
Verwarming
Weinig verwarming nodig super geïsoleerd, dubbele beglazing en ingesloten woning.

Renovatiejaar
2020
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen