Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17 9600 Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

AUTHENTIEKE PAREL

Herenhuis voor € 699.995

Zuidstraat 11, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Zuidstraat 11CC

Delen

6 slaapkamers
3 badkamers
380 m² woonopp.
430 m² grondopp.
EPC: 242 kWh/m2/jaar

Op het einde van de tuin bevindt zich een grote garage die uitgeeft op de Oude Vestenstraat. A once in a lifetime opportunity... Je kent het zeker, zo'n chanceke dat je pad kruist en waar je eigenlijk volledig moet voor gaan... Een rustige unieke locatie pal in het hart van de Vlaamse Ardennen... Een weelde aan subtiele details waardoor het ganse pand als een verrassend kijkspel inspeelt op de zintuigen... Een buitenomgeving die uitzonderlijk mooi en gezellig is en waar je op elk moment en seizoen kan van genieten...en familie en gasten in stijl kan verwelkomen... Asbestveilig en conform attest electriciteit. Prijs excl garage indien verdere interesse te bespreken.  Alle details van indeling en meer rechtstreeks op onze website www.vakmansvastgoed.be of contacteer ons 0475/34.00.40 en vraag naar Fabienne. Wij helpen u graag verder. Prijs excl garage indien verdere interesse te bespreken 

Naam
Fabienne Vandebuerie
GSM
E-mail

Prijs
€ 699.995
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.080,00

Gelijkvloers

3x Badkamer
Op elk verdiep een badkamer
Balkon
Siert de voorgevel
Berging
Orangerie
Bureau
Op de eerste verdieping
Dressing
Met ingemaakte kasten
Eetkamer
Unieke karaktervolle kamer
2x Kelder
Koele kelder
Keuken
Full option leefkeuken
2x Open haard
Cassette op hout in de living en op gas in de keuken voor de sfeer
6x Slaapkamer
Verdeeld over 2 verdiepingen
Terras
Nooit eerder gezien tenzij in Italië op vakantie
3x Toilet
Op elk verdiep
Tuinhuis
Op einde van de tuin
Tuin
Adembenemend mooi en gezellig
Vijver
Discreet en rustgevend
Wasplaats
2 wasplaatsen (in kelder en op 1 eerste verdiep in berging)
Wijnkelder
In frisse authentieke kelder
Woonkamer
Hart van het huis
Zolder
Volledig nieuw dak, open ruimte met tal van mogelijkheden

EPC
242 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220608-0002615678-res-2
Label
epc waarde c
242 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
430 m²
Bewoonbare opp.
380 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Enkele opmerkingen
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Neen