Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17 9600 Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

HERENWONING OP TOPLOCATIE

Huis voor € 299.000

Pierre d'Hauwerstraat 27, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Pierre d'Hauwerstraat 27

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
190 m² grondopp.
EPC: 381 kWh/m2/jaar

Deze instapklare woning heeft top huurders en een marktconforme huuropbrengst. Er is ook een geldig conformiteitsattest voor verhuring aanwezig. Deze woning treft u in een mooie en rustige buurt gekend als de "Bel Air" van Ronse op amper 5 min stappen van het centrum. Deze ruime woning werd grotendeels in 2022 gerenoveerd : met  zonnepanelen, een volledige nieuwe keuken, een volledige nieuwe centrale verwarmingsinstallatie op gas met top rendement ketel. Verder is er een asbest veilig attest, een conform attest elektriciteit, overal dubbele beglazing, 2 badkamers waarvan 1 met douche en 1 met bad, 3 toiletten (heel praktisch met op elk verdiep één). Super droge kelder ideaal als wasplaats en stockage ruimte. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals schouwen, deuren, vloeren en trappen.  Deze charme woning biedt veel ruimte met in totaal 4 slaapkamers en een extra zolder met veel potentieel voor een vijfde slaapkamer of hobby ruimte. Mooie tuin en terras in een zeer rustige omgeving in het centrum met alle faciliteiten te voet zoals scholen, winkels, restaurant, bushalte, trein,...  Troef : geen renovatie verplichting.  Neem contact op voor een bezoek 0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst. VAKMANS VASTGOED IMMOBILIER RONSE 

Naam
Fabienne Vandebuerie
GSM
E-mail

Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 523,00

Gelijkvloers

2x Badkamer
Een met douche en één met bad en telkens met toilet en lavabo
Berging
De kelder en de zolder
Bureau
Voldoende slaapkamers
Eetkamer
In een warme authentieke sfeer
Kelder
Wasplaats en extra berging
Keuken
In connectie met tuin en terras
Parkeerplaats
Voldoende parkeerplaats aan de woning zelf
5x Slaapkamer
5 mooie ruime slaapkamers verdeeld op 2 verdiepingen.
Terras
Super gezellig, kan ook in de winter gebruikt worden
3x Toilet
Op elk verdiep één.
Tuin
Rustgevend in mooie buurt.
Wasplaats
Is voorzien in de ruime droge kelder
Woonkamer
In connectie met keuken, terras en leefruimte
Zolder
is een vijfde slaapkamer of kan ook een hobby kamer zijn.

EPC
381 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230713-0002654007-res-3
Label
epc waarde d
381 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
190 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Conform attest electriciteit
Keuken
Geïnstalleerd
Nieuwe keuken van 2022
Raamwerk
PVC
Overal dubbele of trippel beglazing
Verwarming
Aardgas
Volledige nieuwe installatie van 2022

Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen