Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Ref: Pierre d'Hauwerstraat 27
/2877/3746002877000013383.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013382.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013372.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013374.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013377.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013376.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013375.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013378.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013379.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013380.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013381.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013384.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013385.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013386.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013387.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013388.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013389.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013390.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013391.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013392.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013393.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013394.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013395.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013396.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013397.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013398.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000013399.jpg/Foobar)
Deze instapklare woning heeft top huurders en een marktconforme huuropbrengst. Er is ook een geldig conformiteitsattest voor verhuring aanwezig. Deze woning treft u in een mooie en rustige buurt gekend als de "Bel Air" van Ronse op amper 5 min stappen van het centrum. Deze ruime woning werd grotendeels in 2022 gerenoveerd : met zonnepanelen, een volledige nieuwe keuken, een volledige nieuwe centrale verwarmingsinstallatie op gas met top rendement ketel. Verder is er een asbest veilig attest, een conform attest elektriciteit, overal dubbele beglazing, 2 badkamers waarvan 1 met douche en 1 met bad, 3 toiletten (heel praktisch met op elk verdiep één). Super droge kelder ideaal als wasplaats en stockage ruimte. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals schouwen, deuren, vloeren en trappen. Deze charme woning biedt veel ruimte met in totaal 4 slaapkamers en een extra zolder met veel potentieel voor een vijfde slaapkamer of hobby ruimte. Mooie tuin en terras in een zeer rustige omgeving in het centrum met alle faciliteiten te voet zoals scholen, winkels, restaurant, bushalte, trein,... Troef : geen renovatie verplichting. Neem contact op voor een bezoek 0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst. VAKMANS VASTGOED IMMOBILIER RONSE
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
+32 475 34 00 40
|
|
fabienne@vakmansvastgoed.be
|
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 523,00
|
Gelijkvloers
| 2x Badkamer |
Een met douche en één met bad en telkens met toilet en lavabo
|
| Berging |
De kelder en de zolder
|
| Bureau |
Voldoende slaapkamers
|
| Eetkamer |
In een warme authentieke sfeer
|
| Kelder |
Wasplaats en extra berging
|
| Keuken |
In connectie met tuin en terras
|
| Parkeerplaats |
Voldoende parkeerplaats aan de woning zelf
|
| 5x Slaapkamer |
5 mooie ruime slaapkamers verdeeld op 2 verdiepingen.
|
| Terras |
Super gezellig, kan ook in de winter gebruikt worden
|
| 3x Toilet |
Op elk verdiep één.
|
| Tuin |
Rustgevend in mooie buurt.
|
| Wasplaats |
Is voorzien in de ruime droge kelder
|
| Woonkamer |
In connectie met keuken, terras en leefruimte
|
| Zolder |
is een vijfde slaapkamer of kan ook een hobby kamer zijn.
|
| EPC |
381 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230713-0002654007-res-3
|
| Label |
|
381 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
190 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Conform attest electriciteit
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Nieuwe keuken van 2022
|
| Raamwerk |
PVC
Overal dubbele of trippel beglazing
|
| Verwarming |
Aardgas
Volledige nieuwe installatie van 2022
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|