Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17 9600 Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

HALF OPEN WONING TOP LIGGING

Huis voor € 339.000

St-Sauveurstraat 198, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: St-SauveurstraatCCCC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
792 m² grondopp.
EPC: 271 kWh/m2/jaar

Juist aan de rand van Ronse dichtbij alle faciliteiten maar ook dichtbij de mooie natuur van de Vlaamse Ardennen staat deze instapklare halfopen woning op een perceel van 792m². De 3 gevels werden recent geïsoleerd, er is overal dubbele beglazing, de elektriciteit is volledig conform en er is centrale verwarming op gas in alle kamers. De indeling op het gelijkvloers : mooie inkomhall met vestiaire en toilet, open leefruimte met zicht op de tuin. De keuken is in directe connectie met het terras met zonwerende screens.  De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad/douche, toilet en lavabo. De zolder wordt gebruikt als berging maar zou zeker kunnen dienen voor extra kamers in te richten. Deze sterke woning met betonnen gewelven is ook volledig onderkelderd met wasplaats, wijnkelder, hobby kamer en extra berging. De tuin heeft :  een opritlaan, een carport, een omheinde tuin, een zonnige terras, een tuinhuis en zichten op de velden. Kom zeker een bezoek brengen en contacteer ons op het nummer 0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst...

Naam
Fabienne Vandebuerie
GSM
E-mail

Prijs
€ 339.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 845,00

Gelijkvloers

Badkamer
Op de eerste verdieping
Berging
Voldoende berging
Eetkamer
Open ruimte
Garage
Is voorlopig een vierde slaapkamer
Kelder
Met wasplaats en berging
Keuken
Praktische keuken met eethoek
Open haard
Houtkachel
Opslagruimte
Voldoende
Parkeerplaats
Voldoende
3x Slaapkamer
Op de eerste verdieping
Terras
Ruime terras in connectie met keuken en living.
2x Toilet
1 apart in de inkomhal en 1 in de badkamer
Tuin
Mooie tuin
Tuinhuis
Groot praktisch tuinhuis
Wasplaats
Praktisch in de kelder
Wijnkelder
In de Kelder
Zolder
Is ideaal als extra berging

EPC
271 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240108-0003097713-res-1
Label
epc waarde c
271 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
792 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Overal dubbele beglazing
Dak
In zeer goeie staat
Elektriciteit
Conform attest elektriciteit
Isolatie
Alle gevels geïsoleerd
Keuken
instapklaar
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming op gas

Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen