Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17 9600 Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

TOFFE WINKEL MET WONING

Handelspand voor € 299.000

Kruisstraat 172, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Kruisstraat 172CC

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
292 m² woonopp.
250 m² grondopp.
EPC: 356 kWh/m2/jaar

Dit handelshuis was vroeger een lingerie winkel die zich bevindt op een invalsweg tussen Ronse en Oudenaarde. De inrichting van de winkel met een extra praktische berging kan ook dienen als kantoor. De woongedeelte : een zeer ruime kwalitatieve woning, volledig onderkelderd met 6 slaapkamers. Indeling gelijkvloers: de inkomhal is de vroegere lingerie winkel. Achter de winkel, is er nog een berging, een apart toilet en de grote leefruimte met keuken en eethoek, de living met ingebouwde cassette en de eetplaats en dit alles met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo, douche en bad. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 kamers en een dressing. De kelder heeft 2 wijnkelders, een wasplaats en nog veel extra opbergruimte. De tuin met tuinhuis en vijver is volledig ingesloten en omheind. Meer info of een bezoek, contacteer ons 0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder in jullie zoektocht naar een nieuwe thuis. 

Naam
Fabienne Vandebuerie
GSM
+32 475 34 00 40
E-mail
fabienne@vakmansvastgoed.be

Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 810,00

Gelijkvloers

Badkamer
Op de eerste verdieping met bad en douche
3x Berging
Veel opbergmogelijkheden in keuken, zolder en in kelder
Bureau
De voorplaats is ideaal als kantoor of bureau
2x Dressing
2 dressings aanwezig, veel extra mogelijkheden
Eetkamer
Aansluitend aan de living
Kelder
De woning is volledig onderkelderd met wasplaats en veel opbergruimte
Keuken
Heel grote Leefkeuken met extra eetplaats
Open haard
Hout cassette
Opslagruimte
Heel veel opslagruimte.
Provisiekamer
Naast de keuken
5x Slaapkamer
3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping.
Terras
Aansluitend aan de keuken
2x Toilet
1 op het gelijkvloers en 1 op de eerste verdieping in de badkamer.
Tuinhuis
Praktisch voor tuinmeubels en tuingerief
Vijver
Op einde van de tuin
Wasplaats
In de kelder, zeer praktisch en ruim
2x Wijnkelder
2 wijnkelders
Woonkamer
Gezellig met inbouw cassette
Zolder
Ideaal als hobby ruimte of voor extra kamers

EPC
356 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230509-0001056892-RES-9
Label
epc waarde d
356 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
250 m²
Bewoonbare opp.
292 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen