Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Ref: Molendam 43C
/2877/3746002877000014297.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014296.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014298.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014299.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014300.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014301.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014302.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014303.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014304.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014305.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014306.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014307.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014308.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014309.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014310.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014311.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014312.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014313.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014314.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014315.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014316.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014317.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014318.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014319.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014320.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014321.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014322.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014323.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014324.jpg/Foobar)
OP ZONDAG MORGEN 21 EN 27 APRIL OP AFSPRAAK met Fabienne 0475/34.00.40 Thuis komen in een sfeervolle gerenoveerde woning die in de laatste 2 jaren een volledige make-over kreeg. Een moderne woning met veel ruimte en al het nodige comfort inclusief zonnepanelen waar iedereen zich direct zal thuis voelen. De indeling is als volgt, op het gelijkvloers inkomhal met vestiaire, garage, hobby/slaap of werkkamer en een grote berging/wasplaats met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping is de leefruimte met living, eetplaats, keuken, berging en toegang tot het terras. De tweede verdieping is de slaapgedeelte met 4 mooie slaapkamers en een volledige nieuwe ingerichte badkamer. De zolder heeft een mooie grote extra ruimte waar nog van alles kan ingericht worden (kamers, badkamer, hobby,...) De tuin is gezellig en gemakkelijk in onderhoud, er is altijd parkeerplaats voor de deur en de buurt is familiaal en rustig om te vertoeven... Klaar voor je nieuwe woonst te ontdekken...Contacteer ons want wij helpen u graag verder. Instelprijs vanaf 299.000 €
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
+32 475 34 00 40
|
|
fabienne@vakmansvastgoed.be
|
| Prijs |
Vanaf € 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 887,00
|
Gelijkvloers
| 2x Berging |
In de keuken en in de extra garage ruimte
|
| Dressing |
Kan in één van de 4 slaapkamers op de eerste verdieping
|
| Eetkamer |
Naast open keuken met zicht op de tuin
|
| Garage |
Ruime garage
|
| Keuken |
Open moderne leefkeuken
|
| Open haard |
Super gezellige open haar in het hart van de woning
|
| Opslagruimte |
Voldoende achter de garage.
|
| 2x Parkeerplaats |
Voor de deur op de oprit
|
| Provisiekamer |
Juist naast de keuken
|
| 4x Slaapkamer |
Met mogelijkheid een vijfde op het gelijkvloers
|
| 2x Terras |
Naast de keuken op de eerste verdieping en op het gelijkvloers
|
| 2x Toilet |
Op de eerste verdieping en op de tweede verdieping
|
| Tuin |
Gezellig tuintje
|
| Wasplaats |
Zeer praktisch op het gelijkvloers met toegang tot buiten
|
| Woonkamer |
Gezellig living met open haard
|
| Badkamer |
Op de eerste verdieping met dubbele lavabo, toilet en bad/douche
|
| Bureau |
Kan gemakkelijk ingericht worden op het gelijkvloers
|
| EPC |
294 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240317-0003179383-RES-2
|
| Label |
|
294 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
192 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Volledig nieuw recent geplaatst
|
| Dak |
Volledig nieuw
|
| Elektriciteit |
Conform attest
|
| Isolatie |
Nieuw geïsoleerd dak met 12 cm
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Nieuwe keuken
|
| Loodgieter |
Overal chauffages en ook in de garage en bergingen
|
| Raamwerk |
PVC
Volledig nieuw
|
| Sanitair |
Nieuwe badkamer
|
| Verwarming |
Aardgas
Recente condensatie ketel
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|