Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17 9600 Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

ONTDEKKINGSDAGEN

Huis Vanaf € 299.000

Molendam 43, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Molendam 43C

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
200 m² woonopp.
192 m² grondopp.
EPC: 294 kWh/m2/jaar

OP ZONDAG MORGEN 21 EN 27 APRIL OP AFSPRAAK met Fabienne 0475/34.00.40 Thuis komen in een sfeervolle gerenoveerde woning die in de laatste 2 jaren een volledige make-over kreeg. Een moderne woning met veel ruimte en al het nodige comfort inclusief zonnepanelen waar iedereen zich direct zal thuis voelen. De indeling is als volgt, op het gelijkvloers inkomhal met vestiaire,  garage, hobby/slaap of werkkamer en een grote berging/wasplaats met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping is de leefruimte met living, eetplaats, keuken, berging en toegang tot het terras. De tweede verdieping is de slaapgedeelte met 4 mooie slaapkamers en een volledige nieuwe ingerichte badkamer. De zolder heeft een mooie grote extra ruimte waar nog van alles kan ingericht worden (kamers, badkamer, hobby,...) De tuin is gezellig en gemakkelijk in onderhoud, er is altijd parkeerplaats voor de deur en de buurt is familiaal en rustig om te vertoeven... Klaar voor je nieuwe woonst te ontdekken...Contacteer ons want wij helpen u graag verder. Instelprijs vanaf 299.000 €

Naam
Fabienne Vandebuerie
GSM
E-mail

Prijs
Vanaf € 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 887,00

Gelijkvloers

2x Berging
In de keuken en in de extra garage ruimte
Dressing
Kan in één van de 4 slaapkamers op de eerste verdieping
Eetkamer
Naast open keuken met zicht op de tuin
Garage
Ruime garage
Keuken
Open moderne leefkeuken
Open haard
Super gezellige open haar in het hart van de woning
Opslagruimte
Voldoende achter de garage.
2x Parkeerplaats
Voor de deur op de oprit
Provisiekamer
Juist naast de keuken
4x Slaapkamer
Met mogelijkheid een vijfde op het gelijkvloers
2x Terras
Naast de keuken op de eerste verdieping en op het gelijkvloers
2x Toilet
Op de eerste verdieping en op de tweede verdieping
Tuin
Gezellig tuintje
Wasplaats
Zeer praktisch op het gelijkvloers met toegang tot buiten
Woonkamer
Gezellig living met open haard
Badkamer
Op de eerste verdieping met dubbele lavabo, toilet en bad/douche
Bureau
Kan gemakkelijk ingericht worden op het gelijkvloers

EPC
294 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240317-0003179383-RES-2
Label
epc waarde c
294 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
192 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
14 m
Diepte grond
30 m
Diepte gelijkvloers
14 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Volledig nieuw recent geplaatst
Dak
Volledig nieuw
Elektriciteit
Conform attest
Isolatie
Nieuw geïsoleerd dak met 12 cm
Keuken
Geïnstalleerd
Nieuwe keuken
Loodgieter
Overal chauffages en ook in de garage en bergingen
Raamwerk
PVC
Volledig nieuw
Sanitair
Nieuwe badkamer
Verwarming
Aardgas
Recente condensatie ketel

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen