Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Ref: Kegelkai 6
/2877/3746002877000014327.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014332.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014328.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014333.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014334.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014335.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014336.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014337.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014466.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014338.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014339.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014340.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014341.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014342.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014343.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014344.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014345.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014347.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014329.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014331.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014346.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014348.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014349.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014350.jpg/Foobar)
Op zaterdag morgen 11 mei op afspraak 0475/34.00.40. Deze ruime toffe woning met 4 verdiepingen ligt pal in het centrum van Ronse dichtbij alle faciliteiten en toch zeer rustig om er te wonen. Het heeft al een top EPC score B want het werd heel recent energie zuinig gerenoveerd : overal dubbele beglazing, nieuwe condensatie ketel nieuwe radiatoren, zonnepanelen en airco installatie via warmtepomp. Verder is de badkamer ook al vernieuwd en de keuken is basis instapklaar. Extra troef naast het weinig verbruik van energie zijn de nieuwe watertanks voor recuperatie van het regenwater die in de kelder staan. Het gelijkvloers moet verder gerenoveerd worden en zal met het buiten terras die volledig zuidgericht is, een echt pareltje worden. Ook zijn er mooie verzichten en komt er veel daglicht binnen. De grootste kosten werden reeds uitgevoerd. Nog enkele afwerking en verfraaiing. Ideaal om te verhuren of als eerste woning. Kom deze topper zeker bezoeken... Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woning.
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
+32 475 34 00 40
|
|
fabienne@vakmansvastgoed.be
|
| Prijs |
Vanaf € 114.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.033,00
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
Met bad/dubbele lavabo en toilet
|
| Bureau |
Voldoende ruimte om een kantoor in te richten
|
| Eetkamer |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
Basis keuken
|
| Koer |
Kleine koer aanwezig
|
| 4x Slaapkamer |
Mogelijk 5 slaapkamers
|
| 2x Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
| EPC |
194 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240424--000322520-9-RES - -1
|
| Label |
|
194 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
75 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Met zonnepanelen
|
| Elektriciteit |
Nog deels verder af te werken.
|
| Isolatie |
EPC Score B
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Basis
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming met condensatie ketel
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd archeologisch monument
|
| Renovatieplicht |
Neen
|