Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17 9600 Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

VOLLEDIGE INSTAPKLARE WONING

Huis voor € 239.500

Saint-Sauveurstraat 228, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Saint-sauveurstraat 228CCC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
190 m² woonopp.
434 m² grondopp.
EPC: 512 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1933

Perfect onderhouden over de jaren en overal tot in detail geschilderd. Deze woning is dus onmiddellijk bewoonbaar met een recente nieuwe badkamer en een super gezellige praktische keuken met bijkeuken. De eerste 5 jaar moet u totaal geen kosten doen. EPC Score D kan je dan gemakkelijk behalen door een centrale verwarming te plaatsen met een hoogrendementsketel.  Deze charme woning met veel authentieke elementen zoals deuren, vloeren en schouwen is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de stad. Indeling gelijkvloers: ruime inkomhal in twee delen ideaal voor de fietsen. Via de authentieke dubbele houten deur kom je binnen in de  leefruimte met parketvloer waar een eetplaats staat alsook een gezellige living met zicht op de tuin. Achteraan de keuken met berging en een eerste toilet. Ook in de veranda die in connectie is met de leefruimte en de tuin is het aangenaam vertoeven. De eerste verdieping telt 2 grote slaapkamers en een dressing. De gerenoveerde badkamer heeft een bad/douche en een dubbele lavabo. Het tweede toilet is ook apart. De ruime zolder is momenteel een hobby ruimte maar kan gemakkelijk een extra kamer worden. De tuin is prachtig en heeft veel gezellige zonnige hoekjes maar ook de nodige schaduw voor tijdens de warme zomermaanden. Verder heeft de woning ook een zeer praktische droge kelder ideaal voor voedsel te bewaren of als opbergruimte. Contacteer ons...u zal zonder twijfel gecharmeerd zijn door deze top woning. Wij helpen u graag verder in jullie zoektocht naar een nieuwe woonst. Vakmans Vastgoed 0475/34.00.40

Naam
Fabienne Vandebuerie
GSM
+32 475 34 00 40
E-mail
fabienne@vakmansvastgoed.be

Prijs
€ 239.500
KI (niet geïndexeerd)
€ 436,00

Gelijkvloers

Badkamer
Bad/douche en dubbele lavabo
2x Berging
Een bergruimte boven en één beneden
Dressing
Geïnstalleerde dressing in de grote slaapkamer
Eetkamer
Aan de voorkant van de woning
Kelder
Praktische kelder om te stokeren
Keuken
Gezellige ingerichte keuken met bijkeuken
Open haard
Gezellig in de leefruimte
Opslagruimte
Voldoende in de kelder en in de zolder
Parkeerplaats
Op straat voor de deur
Provisiekamer
Naast de keuken
3x Slaapkamer
2 op de eerste verdieping en 1 op de zolder met vaste trap.
Terras
Gezellige terras
Veranda
In het verlengde van de living
Wasplaats
Aparte wasplaats
Zolder
Nu hobby kamer maar kan gemakkelijk verder ingericht worden als derde slaapkamer
Woonkamer
Gezellige leef en woonruimte

EPC
512 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20200824-0002306948-RES-1
Label
epc waarde f
512 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
434 m²
Bewoonbare opp.
190 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte grond
72 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Deels dubbele beglazing
Elektriciteit
Deels gerenoveerd

Bouwjaar
1933
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Beschikbaar vanaf
01/08/2024
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja