Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Ref: Walenweg
/2877/3746002877000014694.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014698.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014696.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014693.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014691.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014680.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014682.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014681.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014686.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014687.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014685.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014683.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014688.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014676.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014677.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014675.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014679.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014678.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014689.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014690.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014692.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014695.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014697.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014699.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000014700.jpg/Foobar)
De locatie is zonder twijfel al een topper: juist aan de rand van de heuvels en de start van veel wandel en fietsroutes. Tevens in een rustige buurt op amper 5 min stappen van het centrum met alle faciliteiten die de stad Ronse te bieden heeft. De tuin is prachtig, een oase van rust en gezelligheid. Je komt binnen via de oprijlaan met automatische poort. De woning is ruim en zeer degelijk gebouwd met een grote kelder ideaal als opslagplaats voor drank en voeding. De indeling op het gelijkvloers is als volgt : inkomhal, apart toilet, bureau of slaapkamer, garage, kelder, open living/eetruimte, nieuwe keuken met eethoek in directe connectie met de tuin, berging met wasplaats en toegang naar buiten, badkamer met bad, lavabo en toilet, terras en tuin. De eerste verdieping met brede gang heeft 3 slaapkamers en 1 ruime badkamer met douche, lavabo en toilet. De geïsoleerde zolder is praktisch als berging. Er is ook een regenput aanwezig en voldoende parkeerplaats op de oprit en aan straat. Kom zeker een bezoek brengen en neem contact op met Fabienne 0475/34.00.40
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 329.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.018,00
|
Gelijkvloers
| 2x Badkamer |
Op het gelijkvloers en op de eerste verdieping
|
| Berging |
Zeer praktisch juist naast de keuken
|
| Bureau |
Op het gelijkvloers is er of een bureau of een slaapkamer
|
| Dressing |
Kan in één van de 4 slaapkamers gemaakt worden
|
| Eetkamer |
Juist naast de keuken
|
| Garage |
Met electrische poort
|
| Kelder |
is een grote droge kelder ideaal om voeding te bewaren
|
| Keuken |
Ruime nieuwe keuken met eethoek in directe connectie met de tuin.
|
| Open haard |
Pelletkachel
|
| Opslagruimte |
Voldoende opslagruimte zowel boven als beneden
|
| 3x Parkeerplaats |
Er is een oprit en een garage
|
| 4x Slaapkamer |
1 beneden en 3 boven
|
| Terras |
Grote terras in connectie met de tuin
|
| 3x Toilet |
1 in de ingang, 1 beneden in de badkamer en 1 boven in de badkamer
|
| Tuinhuis |
Ruim en praktisch tuinhuis
|
| Wasplaats |
Is mogelijk in de berging of in de garage.
|
| Woonkamer |
gezellig met pelletkachel
|
| Zolder |
Geïsoleerd en ideaal als stockage ruimte
|
| EPC |
298 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240508-003239098-res-1
|
| Label |
|
298 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
724 m²
|
| Bewoonbare opp. |
215 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
55 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1985
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|