Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17 9600 Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

WONING OP TOP LOCATIE MET PRACHTIGE TUIN

Huis voor € 329.000

Walenweg 32, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Walenweg

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
215 m² woonopp.
724 m² grondopp.
EPC: 298 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1985

De locatie is zonder twijfel al een topper: juist aan de rand van de heuvels en de start van veel wandel en fietsroutes. Tevens in een rustige buurt op amper 5 min stappen van het centrum met alle faciliteiten die de stad Ronse te bieden heeft. De tuin is prachtig, een oase van rust en gezelligheid. Je komt binnen via de oprijlaan met automatische poort. De woning is ruim en zeer degelijk gebouwd met een grote kelder ideaal als opslagplaats voor drank en voeding.  De indeling op het gelijkvloers is als volgt : inkomhal, apart toilet, bureau of slaapkamer, garage, kelder, open living/eetruimte, nieuwe keuken met eethoek in directe connectie met de tuin, berging met wasplaats en toegang naar buiten, badkamer met bad, lavabo en toilet, terras en tuin. De eerste verdieping met brede gang heeft 3 slaapkamers en 1 ruime badkamer met douche, lavabo en toilet. De geïsoleerde zolder is praktisch als berging. Er is ook een regenput aanwezig en voldoende parkeerplaats op de oprit en aan straat. Kom zeker een bezoek brengen en neem contact op met Fabienne 0475/34.00.40 

Naam
Fabienne Vandebuerie
GSM
+32 475 34 00 40
E-mail
fabienne@vakmansvastgoed.be

Prijs
€ 329.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.018,00

Gelijkvloers

2x Badkamer
Op het gelijkvloers en op de eerste verdieping
Berging
Zeer praktisch juist naast de keuken
Bureau
Op het gelijkvloers is er of een bureau of een slaapkamer
Dressing
Kan in één van de 4 slaapkamers gemaakt worden
Eetkamer
Juist naast de keuken
Garage
Met electrische poort
Kelder
is een grote droge kelder ideaal om voeding te bewaren
Keuken
Ruime nieuwe keuken met eethoek in directe connectie met de tuin.
Open haard
Pelletkachel
Opslagruimte
Voldoende opslagruimte zowel boven als beneden
3x Parkeerplaats
Er is een oprit en een garage
4x Slaapkamer
1 beneden en 3 boven
Terras
Grote terras in connectie met de tuin
3x Toilet
1 in de ingang, 1 beneden in de badkamer en 1 boven in de badkamer
Tuinhuis
Ruim en praktisch tuinhuis
Wasplaats
Is mogelijk in de berging of in de garage.
Woonkamer
gezellig met pelletkachel
Zolder
Geïsoleerd en ideaal als stockage ruimte

EPC
298 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240508-003239098-res-1
Label
epc waarde c
298 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
724 m²
Bewoonbare opp.
215 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
12 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
55 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Bouwjaar
1985
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen