Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17 9600 Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

MET GARAGE EN ATELIER

Bel-etage voor € 329.000

Albert Vandeputtestraat 15/D, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Albert Vandeputtestraat 15D

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
265 m² woonopp.
319 m² grondopp.
EPC: 232 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1969

Deze seventies woning is een echte parel op de vastgoedmarkt. Alles klopt hier : de top ligging, de brede garage, de 4 ruime slaapkamers, de grote badkamer, de volledige open leefruimte in directe connectie met de buitenomgeving, het daglicht. En nog vele troeven : een atelier in connectie met de tuin en een ingerichte zolder. Indeling : inkomhal met toilet, garage, atelier en zuidwest georiënteerde tuin. Eerste verdieping : open leefruimte, keuken, terras en badkamer aan voorkant met bad/douche, toilet en dubbele lavabo. Tweede verdieping : mooie traphall en 4 slaapkamers met parket vloer en ingemaakte kasten. Derde verdieping : instapklare ruime zolder ideaal als hobby kamer of extra slaapkamers of opbergruimte.  Atelier of kantoor van 28 m², garage van 25 m² en kelder van 56 m². Regenput aanwezig van 5000 liter met recente pomp. Voor een bezoek aan deze topper, neem contact op met het kantoor 0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder in jullie zoektocht naar een nieuwe woonst...

Naam
Fabienne Vandebuerie
GSM
+32 475 34 00 40
E-mail
fabienne@vakmansvastgoed.be

Prijs
€ 329.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.217,00

Verdieping -1

Kelder
Kelder van 56 m²
2x Berging
Voldoende opslagruimte zowel in kelder als op zolder
Wijnkelder
Kan ingericht worden in één van de kelders

Gelijkvloers

Garage
Zeer brede garage, nog voldoende plaats voor fietsen
2x Parkeerplaats
In garage en voor de garage buiten
2x Toilet
1 op het gelijkvloers en 1 in de badkamer
Tuin
Ideale oriëntatie Zuid West en rustig
Wasplaats
Voorzien in de garage

Verdieping 1

Badkamer
Met bad/douche, toilet en dubbele lavabo
Balkon
Voorkant woning ideaal ramen te wassen
Eetkamer
Open leefruimte in connectie met terras en tuin
Keuken
In connectie met leefruimte en buitenomgeving
Open haard
Voor de gezelligheid
Terras
Terras aansluitend aan de leefruimte zuidwest georiënteerd
Woonkamer
Een topper met open haard.

Verdieping 2

Dressing
Veel ingemaakte kasten in de kamers en in de gangen
4x Slaapkamer
De ingerichte zolder met vaste trap is een extra vijfde kamer of hobby kamer

EPC
232 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240523-0003257763-res-1
Label
epc waarde c
232 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
319 m²
Bewoonbare opp.
265 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
8 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
38 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Dubbele beglazing
Dak
Geïsoleerd en in goeie staat
Elektriciteit
Conform attest aanwezig
Isolatie
EPC score C
Keuken
Geïnstalleerd
Te renoveren met tijd, meer momenteel nog bruikbaar
Loodgieter
Centrale verwarming
Raamwerk
Aluminium
Dubbel
Sanitair
Basis, momenteel nog bruikbaar
Verwarming
Stookolie
Mazouttank van 3200 liter

Bouwjaar
1969
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Beschikbaar vanaf
01/10/2024
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen