Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17 9600 Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

EEN NOSTALGISCH HUIS OM TE RENOVEREN

Huis voor € 219.000

Engelsenlaan 270, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Engelsenlaan 270

Delen

4 slaapkamers
239 m² woonopp.
1.540 m² grondopp.
EPC: 1.083 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1939

Dit is een buitenkans in een domein van 1540 m². Deze alleenstaande ruime en zeer degelijke burgerwoning moet effectief gerenoveerd worden maar de binnen muren moeten niet afgebroken worden omdat de ruimtes logisch en zeer goed in elkaar zitten. Prachtige woning met zicht op de achterliggende zuidgerichte tuin.  De buitenomgeving is indrukwekkend, een oase van groen, rust, gezelligheid, privacy en plaats met een garage en een carport. Gelijkvloers : inkomhal met traphal, open leefruimte met achter elkaar living, eetplaats, grote leefkeuken. Verder is er nog een praktische berging en een kelder. De ruime badkamer is beneden maar kan bij renovatie naar boven verhuizen. Eerste verdieping : 2 slaapkamers. Tweede verdieping : 2 slaapkamers. Zolder voor berging of extra kamers. EXTRA FANTASTISCHE TROEF: aan de linkerkant van de woning is er op de naastliggende bouwgrond van 1480 m² een recht van doorgang van toepassing in voordeel van deze woning met een breedte van 3m50. LAAT DEZE UNIEKE KANS NIET VOORBIJGAAN EN NEEM CONTACT OP MET FABIENNE 0475/34.00.40 

Naam
Fabienne Vandebuerie
GSM
+32 475 34 00 40
E-mail
fabienne@vakmansvastgoed.be

Prijs
€ 219.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 639,00

Gelijkvloers

4x Slaapkamer
2 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping.

EPC
1.083 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230402-0002855417-res-1
Label
epc waarde f
1.083 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.540 m²
Bewoonbare opp.
239 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
11 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
115 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Bouwjaar
1939
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven