Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
VERKOCHT- PROFICIAT MARIE EN SAMUEL
Huis voor € 299.000
Adolphe Hullebroekstraat 9,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: Adolphe Hullebroekstraat 9
/2877/3746002877000015397.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015404.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015399.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015400.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015373.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015393.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015389.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015394.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015391.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015384.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015385.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015381.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015374.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015376.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015378.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015379.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015380.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015382.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015386.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015387.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015388.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015395.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015398.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015402.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015401.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015403.jpg/Foobar)
Sterke aanrader voor wie op zoek is naar een instapklare half open woning in een rustige buurt maar toch dichtbij alle faciliteiten van de stad. De beneden oppervlakte is 115m² en er is vooraan aan straatkant een kamer van 15 m² dat perfect kan dienen voor een zelfstandig beroep met een aparte ingang. Het kan ook een slaapkamer zijn of een thuis bureau. Nieuwe aanbouw van 2011, overal recente dubbele beglazing met nieuwe elektrische screens voor de warmte tegen te houden tijdens de zomermaanden, conform attest elektriciteit tot in 2045, verwarming op gas in alle kamers met een gloednieuwe rendementsketel, volledige aangelegde en omheinde tuin met tuinhuis en veel gezellige hoekjes alsook een nieuwe witte poort. De full option keuken met nieuwe toestellen en de badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet zijn tip top in orde. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers en de zolder is een mooie ruime derde slaapkamer die zeker nog in 2 verdeelt kan worden. In totaal met het bureel van beneden kunnen er 5 slaapkamers zijn. Ideaal voor een groot gezin. AANDACHT en speciaal voor de investeerders : er staan geen woningen op de huurmarkt met 5 slaapkamers maar er is wel grote vraag naar dergelijke woningen en de huurwaarde kan oplopen tot 1000€/maand. De kelder is 20 m² en is ideaal als wasruimte en extra berging. Er staat ook een nieuwe ontkalker en een regenpomp.
Nog meer informatie gewenst over deze fantastische woning, kijk dan ook zeker op onze website www.vakmansvastgoed.be Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
Nog meer informatie gewenst over deze fantastische woning, kijk dan ook zeker op onze website www.vakmansvastgoed.be Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 782,00
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
Met dubbele lavabo, toilet en douche
|
| Bureau |
Op het gelijkvloers maar kan ook een slaapkamers zijn
|
| Eetkamer |
Open ruimte met veel daglicht en connectie met de tuin
|
| Kelder |
Ideaal voor extra berging
|
| Keuken |
Open keuken met nieuwe toestellen
|
| Parkeerplaats |
Privé oprit
|
| Terras |
Zuid-West terras en tuin
|
| 2x Toilet |
In de badkamer en ook 1 apart naast de badkamer
|
| Tuin |
Volledig ingesloten Zuid-West
|
| Tuinhuis |
Nieuw tuinhuis ideaal voor tuingerief en tuinmeubilair
|
| Wasplaats |
Volledig nieuw voorzien in de kelder maar ook in de keuken
|
| Woonkamer |
Volledig open met veel daglicht en directe connectie met de tuin
|
| Zolder |
Is de derde slaapkamer
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
Twee op de eerste verdieping en 1 extra grote op de zolder
|
| EPC |
251 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240122-0002214595-RES-2
|
| Label |
|
251 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
343 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
38 m
|
| Diepte gelijkvloers |
20 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Volledig nieuw dubbele beglazing
|
| Dak |
Werd recent gecontroleerd alsook dakgoten
|
| Elektriciteit |
Conform attest geldig tot in juni 2045
|
| Isolatie |
EPC label C
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
Moderne geïnstalleerde keuken met nieuwe toestellen
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Nieuwe condensatie ketel.
|
| Bouwjaar |
1956
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|