Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Ref: Engelsenlaan 270CC
/2877/3746002877000015364.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015347.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015345.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015346.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015348.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015349.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015350.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015351.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015352.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015353.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015354.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015355.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015356.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015357.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015358.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015359.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015360.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015361.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015362.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015363.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015365.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015366.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015367.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015368.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015369.jpg/Foobar)
OPENKIJKDAGEN OP ZONDAG 4 AUGUSTUS VAN 10U30 TOT 12U EEN NOSTALGISCH HUIS OM TE RENOVEREN MET EEN INSTELPRIJS VANAF 179.999 € Dit is nu echt eens een buitenkans in een domein van 1540 m². Deze alleenstaande ruime en zeer degelijke burgerwoning moet effectief gerenoveerd worden maar de binnen muren moeten niet afgebroken worden omdat de ruimtes logisch en zeer goed in elkaar zitten. Prachtige woning met zicht op de achterliggende zuidgerichte tuin. De buitenomgeving is indrukwekkend, een oase van groen, rust, gezelligheid, privacy en plaats met een garage en een carport. Gelijkvloers : inkomhal met traphal, open leefruimte met achter elkaar living, eetplaats, grote leefkeuken. Verder is er nog een praktische berging en een kelder. De ruime badkamer is beneden maar kan bij renovatie naar boven verhuizen. Eerste verdieping : 2 slaapkamers. Tweede verdieping : 2 slaapkamers. Zolder voor berging of extra kamers. EXTRA FANTASTISCHE TROEF: aan de linkerkant van de woning is er op de naastliggende bouwgrond van 1480 m² een recht van doorgang van toepassing in voordeel van deze woning met een breedte van 3m50. OOK NOG MOGELIJKHEID OM EXTRA GARAGE TE BOUWEN VOLGENS VERKAVELINGSPLAN IN BIJLAGE. LAAT DEZE UNIEKE KANS NIET VOORBIJGAAN EN KOM ZONDAG EEN VRIJBLIJVEND BEZOEK BRENGEN
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
Vanaf € 179.999
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 639,00
|
Gelijkvloers
| 4x Slaapkamer |
2 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping.
|
| EPC |
1.083 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230402-0002855417-res-1
|
| Label |
|
1.083 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.540 m²
|
| Bewoonbare opp. |
239 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
115 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Bouwjaar |
1939
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|