Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Ref: Pontstraat 74
/2877/3746002877000015552.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015553.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015554.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015555.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015556.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015557.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015558.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015559.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015560.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015561.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015562.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015563.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015564.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015565.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015566.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015567.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015568.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015569.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015570.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015571.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015572.jpg/Foobar)
Deze knusse gezinswoning met privé parking gelegen in een rustige buurt werd recent deels gerenoveerd met overal nieuwe dubbele beglazing, een conform attest elektriciteit geldig tot in 2045 en een verwarming via warmtepomp met warme lucht en koude lucht (airco) met EPC letter C. De zolder bereikbaar met een vaste trap werd geïsoleerd en kan perfect dienen als extra 4de kamer of als hobby ruimte of gewoon als berging. Alle toestellen in de keuken werden ook vernieuwd, hiermee is de keuken instapklaar. De leefruimte en de living werden ook gerenoveerd. De woning heeft een totale oppervlakte van 185 M² niet inbegrepen de zolder ruimte van 40 m². De zonnige tuin zonder inkijk en met een ingesloten terras en tuinhuisje vraagt nog wat liefde om er een gezellige plaats van te maken met veel privacy. Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 257,00
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
Op het gelijkvloers achter de keuken
|
| Berging |
Op het gelijkvloers achter de badkamer
|
| Eetkamer |
Mogelijkheid om ook in de keuken een tafel te zetten
|
| Kelder |
Ideaal als berging
|
| Keuken |
Instapklaar met nieuwe toestellen
|
| Parkeerplaats |
Privé parking juist naast de woning, zie foto voorgevel
|
| Provisiekamer |
Naast de keuken
|
| Terras |
In directe connectie met de véranda
|
| Toilet |
Op het gelijkvloers in de badkamer
|
| Tuin |
Met kippenhok
|
| Tuinhuis |
Praktisch voor tuingerief
|
| Veranda |
In connectie met keuken en leefruimte
|
| Wasplaats |
Naast de badkamer
|
| Woonkamer |
Gezellig met veel daglicht
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
Op de eerste verdieping
|
Verdieping 2
| Zolder |
Met vaste trap en ideaal als 4de slaapkamer of extra ruimte
|
| EPC |
213 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240809-0003314848-RES-1
|
| Label |
|
213 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
362 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Net vernieuwd
|
| Dak |
Net geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
Net vernieuwd met een conform attest
|
| Isolatie |
Nieuw in dak zie foto's
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Instapklaar met nieuwe toestellen
|
| Raamwerk |
PVC
Net vernieuwd
|
| Sanitair |
Instapklare badkamer
|
| Verwarming |
Elektriciteit
Warmte pomp met verwarming/airco systeem
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|