Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
BEL AIR BURGER WONING
Herenhuis voor € 299.000
Léopold Sturbautstraat 24,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: Sturbautstraat
/2877/3746002877000015935.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015946.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015964.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015956.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015947.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015948.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015951.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015950.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015952.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015953.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015940.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015941.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015938.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015942.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015943.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015945.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015944.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015954.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015955.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015957.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015958.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015959.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015961.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015962.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000015963.jpg/Foobar)
In één van de mooiste buurten van Ronse in de Art Déco wijk van het hart van de Vlaamse Ardenne. Deze burgerwoning werd recent volledig gerenoveerd op het gelijkvloers. Er werd veel aandacht gegeven aan de energie met de zonnepanelen, de centrale verwarming op gas en de geïsoleerde vloeren, muren en daken. Gezellige en open woning die nog wat algemene verfraaiing en modernisering vraagt om er een topper van te maken op een super super locatie op amper 5 min stappen van het centrum.
Indeling gelijkvloers : entree met tussendeur, inkomhal met traphal, ruime living, tweede leefruimte met zicht op de tuin en aansluitend de keuken met eethoek. Ook op het gelijkvloers een apart toilet en een badkamer met douche en lavabo.
Eerste verdieping : 2 slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten en één badkamer met bad, toilet en lavabo
Tweede verdieping: 2 slaapkamers
Derde verdieping : ingerichte zolder met 2 slaapkamers en een toilet met lavabo.
De tuin is volledig ingesloten en heeft een grote terras en tuinhuis.
Verder is er ook een praktische kelder. Reeds gescheiden rioleringsstelsel.
Voor een bezoek, contacteer Fabienne0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
Indeling gelijkvloers : entree met tussendeur, inkomhal met traphal, ruime living, tweede leefruimte met zicht op de tuin en aansluitend de keuken met eethoek. Ook op het gelijkvloers een apart toilet en een badkamer met douche en lavabo.
Eerste verdieping : 2 slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten en één badkamer met bad, toilet en lavabo
Tweede verdieping: 2 slaapkamers
Derde verdieping : ingerichte zolder met 2 slaapkamers en een toilet met lavabo.
De tuin is volledig ingesloten en heeft een grote terras en tuinhuis.
Verder is er ook een praktische kelder. Reeds gescheiden rioleringsstelsel.
Voor een bezoek, contacteer Fabienne0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 793,00
|
Gelijkvloers
| 2x Badkamer |
Op het gelijkvloers en op de eerste verdieping.
|
| Berging |
Voldoende bergruimte in deze woning
|
| Bureau |
Voldoende slaapkamers om gemakkelijk een bureau te maken
|
| Eetkamer |
Mogelijk in de keuken en in de leefruimte
|
| Kelder |
Droge mooie kelder ideaal om te stockeren
|
| Keuken |
Ruime en recente keuken met eethoek
|
| 4x Slaapkamer |
En nog 2 extra in de zolder.
|
| Terras |
Grote terras
|
| 3x Toilet |
Op gelijkvloers, op eerste verdieping en op zolder verdieping.
|
| Tuin |
Klein gezellig tuintje
|
| Tuinhuis |
Ideaal voor tuingerief
|
| 2x Woonkamer |
2 ruime woonkamers
|
| Zolder |
Zijn 2 slaapkamers geworden
|
| EPC |
233 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240515-0003244877-res-1
|
| Label |
|
233 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
180 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Enkele kleine inbreuken
|
| Bouwjaar |
1936
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Beschikbaar vanaf |
01/01/2025
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|