Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17 9600 Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

DE PASTORIE

Herenhuis voor € 489.900

Ref: Place d'Anseroeul nr 2CC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
265 m² woonopp.
1.390 m² grondopp.
EPC: 298 kWh/m2/jaar

In Anseroeul op amper 10 min rijden van Ronse in Wallonnie.
A once in a lifetime opportunity... Je kent het zeker, zo'n chanceke dat je pad kruist en waar je eigenlijk volledig moet voor gaan... Een rustige unieke locatie pal in het hart van het dorpje Anseroeul in de Mont-de-L'enclus... Een weelde aan subtiele details waardoor het ganse pand als een verrassend kijkspel inspeelt op de zintuigen... Een buitenomgeving die uitzonderlijk mooi en gezellig is en waar je op elk moment en seizoen kan van genieten...en familie en gasten in stijl kan verwelkomen...  Een paradijs voor wie van de natuur houdt. Juist aan de rand van de heuvels en de start van veel wandel en fietsroutes. Alle details van indeling en meer rechtstreeks op onze website www.vakmansvastgoed.be 

Naam
Fabienne Vandebuerie
GSM
E-mail

Prijs
€ 489.900

Verdieping -1

Kelder
De woning is grotendeels onderkelderd
Wijnkelder
In de kelder

Gelijkvloers

Berging
Zeer ruime berging en wasplaats met deur naar buiten
Bureau
In een mooie authentieke ruimte aan de ingang
Eetkamer
Eetplaats met veel charme en klasse
Garage
35 m² garage en atelier
Keuken
Moderne full option keuken in directe connectie met de tuin
Open haard
Gezellig in de knusse living
4x Parkeerplaats
Op de oprit en in de garage
Provisiekamer
Naast de keuken
Terras
Op het zuiden om volop te genieten
2x Toilet
Op het gelijkvloers en op de eerste verdieping in de badkamer
Tuin
Wondermooi, fantastisch, uniek
Wasplaats
In de grote berging naast de keuken
Woonkamer
Heel knusse living met cassette op hout

Verdieping 1

Badkamer
Bad, douche, toilet en dubbele lavabo
3x Slaapkamer
Ruime kamers op de eerste verdieping

Verdieping 2

Zolder
Met authentieke vaste trap waar nog extra kamers ingericht kunnen worden

EPC
298 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240805000796
Label
epc waarde d
298 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.390 m²
Bewoonbare opp.
265 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
17 m

Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Volledig nieuw
Dak
In perfecte staat met zonnepanelen
Elektriciteit
Conform attest tot in 2049
Isolatie
Isolatie van de achtergevel en van de zolder
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Volledig nieuw
Loodgieter
In perfecte staat
Raamwerk
PVC
Net vernieuwd
Sanitair
Nieuwe badkamer en nieuw gastentoilet
Verwarming
Stookolie
De ketel is niet recent maar wel steeds goed onderhouden over de jaren

Bebouwing
Open
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet van toepassing