Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
BEL AIR BURGER WONING
Herenhuis voor € 299.000
Léopold Sturbautstraat 24,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: SturbautstraatC
In één van de mooiste buurten van Ronse in de Art Déco wijk van het hart van de Vlaamse Ardennen.
Deze grote burgerwoning werd recent volledig gerenoveerd. Er werd veel aandacht gegeven aan de energie met de zonnepanelen, de centrale verwarming op gas en de geïsoleerde vloeren, muren en daken. Gezellige en open woning die nog wat algemene verfraaiing en modernisering vraagt om er een topper van te maken en dit op een super locatie op amper 5 min stappen van het centrum.
Indeling gelijkvloers : inkomhal met tussendeur, tweede inkomhal met traphal, ruime open living, tweede leefruimte met zicht op de tuin en aansluitend de nieuwe keuken met eethoek. Ook op het gelijkvloers een apart toilet en een badkamer met douche en lavabo.
Eerste verdieping : 2 slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten en één badkamer met bad, toilet en lavabo
Tweede verdieping: 2 slaapkamers
Derde verdieping : ingerichte zolder met 2 kamers en een toilet met lavabo. Deze laatste verdieping kan ook perfect zijn als hobby ruimte, man cave, berging of extra logeerkamer.
De tuin is volledig ingesloten en heeft een grote terras en tuinhuis.
Verder is er ook een praktische kelder. Reeds gescheiden rioleringsstelsel. Overal dubbele beglazing.
Voor een bezoek, contacteer Fabienne0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
Deze grote burgerwoning werd recent volledig gerenoveerd. Er werd veel aandacht gegeven aan de energie met de zonnepanelen, de centrale verwarming op gas en de geïsoleerde vloeren, muren en daken. Gezellige en open woning die nog wat algemene verfraaiing en modernisering vraagt om er een topper van te maken en dit op een super locatie op amper 5 min stappen van het centrum.
Indeling gelijkvloers : inkomhal met tussendeur, tweede inkomhal met traphal, ruime open living, tweede leefruimte met zicht op de tuin en aansluitend de nieuwe keuken met eethoek. Ook op het gelijkvloers een apart toilet en een badkamer met douche en lavabo.
Eerste verdieping : 2 slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten en één badkamer met bad, toilet en lavabo
Tweede verdieping: 2 slaapkamers
Derde verdieping : ingerichte zolder met 2 kamers en een toilet met lavabo. Deze laatste verdieping kan ook perfect zijn als hobby ruimte, man cave, berging of extra logeerkamer.
De tuin is volledig ingesloten en heeft een grote terras en tuinhuis.
Verder is er ook een praktische kelder. Reeds gescheiden rioleringsstelsel. Overal dubbele beglazing.
Voor een bezoek, contacteer Fabienne0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
GSM |
Prijs |
€ 299.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 793,00
|
Gelijkvloers
2x Badkamer |
Op het gelijkvloers en op de eerste verdieping.
|
Berging |
Voldoende bergruimte in deze woning
|
Bureau |
Voldoende slaapkamers om gemakkelijk een bureau te maken
|
Eetkamer |
Mogelijk in de keuken en in de leefruimte
|
Kelder |
Droge mooie kelder ideaal om te stockeren
|
Keuken |
Ruime en recente keuken met eethoek
|
4x Slaapkamer |
En nog 2 extra in de zolder.
|
Terras |
Grote terras
|
3x Toilet |
Op gelijkvloers, op eerste verdieping en op zolder verdieping.
|
Tuin |
Klein gezellig tuintje
|
Tuinhuis |
Ideaal voor tuingerief
|
2x Woonkamer |
2 ruime woonkamers
|
Zolder |
Zijn 2 slaapkamers geworden
|
EPC |
233 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240515-0003244877-res-1
|
Label |
|
233 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
180 m²
|
Bewoonbare opp. |
230 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Zonnepanelen |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Elektriciteit |
Enkele kleine inbreuken
|
Bouwjaar |
1936
|
Algemene staat |
Licht op te frissen
|
Beschikbaar |
Bij akte
|
Beschikbaar vanaf |
01/01/2025
|
Oriëntatie tuin |
Noord
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Ja
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|