Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17 9600 Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be

BEL AIR BURGER WONING

Herenhuis voor € 299.000

Léopold Sturbautstraat 24, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: SturbautstraatC

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
230 m² woonopp.
180 m² grondopp.
EPC: 233 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1936

In één van de mooiste buurten van Ronse in de Art Déco wijk van het hart van de Vlaamse Ardennen.
Deze grote burgerwoning werd recent volledig gerenoveerd. Er werd veel aandacht gegeven aan de energie met de zonnepanelen, de centrale verwarming op gas en de geïsoleerde vloeren, muren en daken. Gezellige en open woning die nog wat algemene verfraaiing en modernisering vraagt om er een topper van te maken en dit op een super locatie op amper 5 min stappen van het centrum.

Indeling gelijkvloers : inkomhal met tussendeur, tweede inkomhal met traphal, ruime open living, tweede leefruimte met zicht op de tuin en aansluitend de nieuwe keuken met eethoek. Ook op het gelijkvloers een apart toilet en een badkamer met douche en lavabo. 
Eerste verdieping : 2 slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten en één badkamer met bad, toilet en lavabo
Tweede verdieping: 2 slaapkamers 
Derde verdieping : ingerichte zolder met 2 kamers en een toilet met lavabo. Deze laatste verdieping kan ook perfect zijn als hobby ruimte, man cave, berging of extra logeerkamer.
De tuin is volledig ingesloten en heeft een grote terras en tuinhuis. 
Verder is er ook een praktische kelder. Reeds gescheiden rioleringsstelsel. Overal dubbele beglazing. 

Voor een bezoek, contacteer Fabienne0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst. 

Naam
Fabienne Vandebuerie
GSM
E-mail

Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 793,00

Gelijkvloers

2x Badkamer
Op het gelijkvloers en op de eerste verdieping.
Berging
Voldoende bergruimte in deze woning
Bureau
Voldoende slaapkamers om gemakkelijk een bureau te maken
Eetkamer
Mogelijk in de keuken en in de leefruimte
Kelder
Droge mooie kelder ideaal om te stockeren
Keuken
Ruime en recente keuken met eethoek
4x Slaapkamer
En nog 2 extra in de zolder.
Terras
Grote terras
3x Toilet
Op gelijkvloers, op eerste verdieping en op zolder verdieping.
Tuin
Klein gezellig tuintje
Tuinhuis
Ideaal voor tuingerief
2x Woonkamer
2 ruime woonkamers
Zolder
Zijn 2 slaapkamers geworden

EPC
233 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240515-0003244877-res-1
Label
epc waarde c
233 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
180 m²
Bewoonbare opp.
230 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Enkele kleine inbreuken

Bouwjaar
1936
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Beschikbaar vanaf
01/01/2025
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen