Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Nieuwbouwwoning van 2023 in rustig woonerf
Huis voor € 479.000
Rotterij 3/15,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: Rotterij 3
/2877/3746002877000018401.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018409.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018388.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018413.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018387.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018391.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018390.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018392.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018393.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018395.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018396.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018394.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018397.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018386.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018385.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018382.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018383.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018384.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018389.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018412.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018398.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018399.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018400.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018402.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018403.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018404.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018407.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018408.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018405.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018406.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018410.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018411.jpg/Foobar)
Deze woning werd binnen de week verkocht. Proficiat aan de kopers en welgekomen in het hart van de Vlaamse Ardennen.
Bent u ook nog op zoek naar een gelijkaardige woning. Neem dan contact met ons kantoor. Wij helpen u graag verder.
Bent u op zoek naar een kwalitatieve volledige afgewerkte nieuwbouwwoning, kom dan zeker een bezoek brengen aan deze pastorie woning.
Aankoop met registratierechten aan 2% als eigen en enige woning als voorwaarde.
De indeling kan u volgen op de foto's en is als volgt : inkomhal, apart toilet, open leefruimte in directe connectie met de tuin met salon, eetplaats, een super moderne keuken met veel berging (grote frigo en grote aparte diepvries) en een ingebouwde bureau ruimte . Naast de keuken is er een technische ruimte en een extra berging die naar de tuin gaat. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet een traphal met ingemaakte kasten. De zolder, die is voor extra berging.
De keuze van de materialen is zeer degelijk, trendy, sfeervol en past perfect bij het geheel. Er komt veel daglicht binnen met de grote raampartijen. De connectie met de buitenomgeving is steeds aanwezig en geeft een warm en aangenaam gevoel.
Alles werd tot in de details afgewerkt en is inbegrepen in de verkoop: alle verlichting zowel binnen als buiten, gordijnen, ingemaakte kasten, airconditioner en gras robot. De tuin is volledig afgewerkt omheind en veilig voor kinderen en huisdieren. Er is via de zijkant een toegang naar de privé parking via een poortje waar alles reeds voorzien is voor een laadpaal te plaatsen. Het tuinhuis is ruim en praktisch als extra berging.
11 zonnepanelen, vloerverwarming, regenput van 10.000 liter aangesloten op de 2 toiletten, wasmachine en buitenkraan, water ontharder en aircondition. Recente EPC volgt nog met het plaatsen van de zonnepanelen is er een nieuwe score.
De woning is gelegen in een volledig nieuw aangelegd charmant woonerf waar het mooi en rustig wonen is. Er zijn 15 vrije parkeerplaatsen voor de eigenaars en voor de bezoekers.
Wij helpen u graag verder, neem contact voor meer info en bezoek 0475/34.00.40
Bent u ook nog op zoek naar een gelijkaardige woning. Neem dan contact met ons kantoor. Wij helpen u graag verder.
Bent u op zoek naar een kwalitatieve volledige afgewerkte nieuwbouwwoning, kom dan zeker een bezoek brengen aan deze pastorie woning.
Aankoop met registratierechten aan 2% als eigen en enige woning als voorwaarde.
De indeling kan u volgen op de foto's en is als volgt : inkomhal, apart toilet, open leefruimte in directe connectie met de tuin met salon, eetplaats, een super moderne keuken met veel berging (grote frigo en grote aparte diepvries) en een ingebouwde bureau ruimte . Naast de keuken is er een technische ruimte en een extra berging die naar de tuin gaat. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet een traphal met ingemaakte kasten. De zolder, die is voor extra berging.
De keuze van de materialen is zeer degelijk, trendy, sfeervol en past perfect bij het geheel. Er komt veel daglicht binnen met de grote raampartijen. De connectie met de buitenomgeving is steeds aanwezig en geeft een warm en aangenaam gevoel.
Alles werd tot in de details afgewerkt en is inbegrepen in de verkoop: alle verlichting zowel binnen als buiten, gordijnen, ingemaakte kasten, airconditioner en gras robot. De tuin is volledig afgewerkt omheind en veilig voor kinderen en huisdieren. Er is via de zijkant een toegang naar de privé parking via een poortje waar alles reeds voorzien is voor een laadpaal te plaatsen. Het tuinhuis is ruim en praktisch als extra berging.
11 zonnepanelen, vloerverwarming, regenput van 10.000 liter aangesloten op de 2 toiletten, wasmachine en buitenkraan, water ontharder en aircondition. Recente EPC volgt nog met het plaatsen van de zonnepanelen is er een nieuwe score.
De woning is gelegen in een volledig nieuw aangelegd charmant woonerf waar het mooi en rustig wonen is. Er zijn 15 vrije parkeerplaatsen voor de eigenaars en voor de bezoekers.
Wij helpen u graag verder, neem contact voor meer info en bezoek 0475/34.00.40
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 479.000
|
Gelijkvloers
| 2x Berging |
Een Technische ruimte en een berging
|
| Bureau |
Geïntegreerd in de keuken
|
| Eetkamer |
Open leefruimte in directe connectie met de tuin
|
| Keuken |
Prachtige open leefkeuken met veel kasten en berging
|
| Parkeerplaats |
Een privé parkeerplaats, andere beschikbare plaatsen op de site
|
| Terras |
Grote terras
|
| 2x Toilet |
In de inkomhal en op de eerste verdieping, telkens apart
|
| Tuin |
Volledig afgesloten en beplant
|
| Tuinhuis |
Praktisch en ruim
|
| Wasplaats |
In de berging
|
| Woonkamer |
Open leefruimte in directe connectie met de tuin
|
Verdieping 1
| Badkamer |
Met bad, douche en lavabo
|
| 3x Slaapkamer |
Drie slaapkamers
|
Verdieping 2
| Zolder |
Dient als berging
|
| EPC |
52 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
45041-G-OMG 2019089950
|
| Label |
|
| E peil |
28
|
52 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
468 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|