Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Super gezellig en perfect gerenoveerde stadswoning
Huis voor € 339.000
Nieuwebrugstraat 30,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: Nieuwebrugstraat 30C
/2877/3746002877000018478.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018479.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018480.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018481.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018482.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018483.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018484.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018485.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018486.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018487.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018488.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018489.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018490.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018491.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018492.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018493.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018494.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018495.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018496.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018497.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018498.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018499.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018500.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018501.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018502.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018503.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018504.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018505.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018506.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018507.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000018508.jpg/Foobar)
Sterke aanrader đź’› Volledig instapklaar en centraal gelegen.
Van zodra je binnenkomt krijg je onmiddellijk en warm en aangenaam gevoel. Deze charmante woning werd in de laatste jaren volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen maar ook doordacht met de ruimte indeling. Ik begeleid jullie alvast door deze woning en start bij de mooie open inkomhal met traphal naar de 4 slaapkamers. Verder op het gelijkvloers :
👉 bureau links als je binnenkomt, gasten toilet, garage rechts en aan de achterkant weg van de straat de magnifieke open leefruimte in directe connectie met de ingesloten tuin. Er is ook nog een vestiaire en een kelder.
👉 de eerste verdieping telt 2 slaapkamers, een overloop, een ruime moderne badkamer met bad, douche, toilet en groot lavabomeubel. Er is ook een praktische strijkkamer die verder een dressing kan worden.
👉 de tweede verdieping telt ook 2 mooie slaapkamers en een extra ontspanningsruimte ideaal voor de kinderen.
👉 de volledige ingesloten tuin is praktisch, gezellig en veilig. De volledige zuid gerichte overdekte terras is een dikke troef. Ook in de wintermaanden kan u ervan genieten. Aan de zijkant van de tuin is er nog een atelier of gewoon groot tuinhuis ideaal om alles op te bergen.
👉op 5 min wandelen van de markt. Dichtbij alle faciliteiten te voet of met de fiets.
‼️EPC label C maar juist aan rand van een letter B met zonnepanelen en een conform attest elektriciteit.
Zeer complete en toffe woning voor wie onmiddellijk wenst te verhuizen zonder geen enkel werk of renovatie.
Perfecte indeling van de ruimtes. Zeer knusse en perfect gerenoveerde woning om snel te komen bezoeken.
Bel ons voor meer info en voor een bezoek 0475/34.00.40
Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
Van zodra je binnenkomt krijg je onmiddellijk en warm en aangenaam gevoel. Deze charmante woning werd in de laatste jaren volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen maar ook doordacht met de ruimte indeling. Ik begeleid jullie alvast door deze woning en start bij de mooie open inkomhal met traphal naar de 4 slaapkamers. Verder op het gelijkvloers :
👉 bureau links als je binnenkomt, gasten toilet, garage rechts en aan de achterkant weg van de straat de magnifieke open leefruimte in directe connectie met de ingesloten tuin. Er is ook nog een vestiaire en een kelder.
👉 de eerste verdieping telt 2 slaapkamers, een overloop, een ruime moderne badkamer met bad, douche, toilet en groot lavabomeubel. Er is ook een praktische strijkkamer die verder een dressing kan worden.
👉 de tweede verdieping telt ook 2 mooie slaapkamers en een extra ontspanningsruimte ideaal voor de kinderen.
👉 de volledige ingesloten tuin is praktisch, gezellig en veilig. De volledige zuid gerichte overdekte terras is een dikke troef. Ook in de wintermaanden kan u ervan genieten. Aan de zijkant van de tuin is er nog een atelier of gewoon groot tuinhuis ideaal om alles op te bergen.
👉op 5 min wandelen van de markt. Dichtbij alle faciliteiten te voet of met de fiets.
‼️EPC label C maar juist aan rand van een letter B met zonnepanelen en een conform attest elektriciteit.
Zeer complete en toffe woning voor wie onmiddellijk wenst te verhuizen zonder geen enkel werk of renovatie.
Perfecte indeling van de ruimtes. Zeer knusse en perfect gerenoveerde woning om snel te komen bezoeken.
Bel ons voor meer info en voor een bezoek 0475/34.00.40
Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 339.000
|
| KI (niet geĂŻndexeerd) |
€ 713,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
Met rekken om te stokeren
|
Gelijkvloers
| Bureau |
Ideaal aan de ingang links voorkamer
|
| Eetkamer |
In de open leefruimte
|
| Garage |
|
| Keuken |
Moderne open keuken leefkeuken
|
| Open haard |
Inclusief pellet kachel
|
| Opslagruimte |
Atelier - opslagruimte op het einde van de tuin
|
| Parkeerplaats |
Altijd voor de garage
|
| Provisiekamer |
In de kelder
|
| Terras |
Overdekte terras volledig zuidgericht
|
| 2x Toilet |
In de inkomhal en in de badkamer
|
| Tuin |
ingesloten gezellige tuin
|
| Wasplaats |
In de garage en er is ook een strijkkamer voorzien
|
| Woonkamer |
Volledige open leefruimte
|
| Zolder |
Met 2 slaapkamers en ontspanningsruimte
|
Verdieping 1
| Badkamer |
Met bad, douche, toilet en groot lavabo meubel
|
| 4x Slaapkamer |
Twee kamers op de eerste verdieping en 2 kamers op de tweede verdieping
|
| EPC |
218 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250422-0003579804-res-1
|
| Label |
|
218 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
241 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|