Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Instapklare ruime en gezellige woning met garage en tuin
Bel-etage voor € 319.000
Viermaartlaan 127,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: RO-VIER-127
/2877/3746002877000019305.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019302.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019281.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019282.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019283.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019286.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019289.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019290.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019293.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019292.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019288.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019285.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019287.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019277.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019278.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019303.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019297.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019295.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019296.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019284.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019279.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019294.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019298.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019300.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019299.jpg/Foobar)
/2877/3746002877000019307.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een kwalitatieve, ruime en instapklare woning dichtbij alle faciliteiten ?
Kom dan zeker een bezoek brengen aan deze top woning op 3 verdiepingen ingedeeld als volgt:
👉Gelijkvloers 75 m²:
Ruime inkomhal, garage met elektrische poort, badkamer met bad en dubbele lavabo en de eerste slaapkamer dat toegang heeft tot het terras. Die slaapkamer kan ook dienen als kantoor, praktijk, hobby kamer, enz...
👉Eerste verdieping 75 m² :
De ruimte is in 2 delen opgesplitst met centraal de mooie traphal. Aan de straatkant de eetkamer en de living met parketvloer en inbouwcassette. Aan de achterkant met zicht op de tuin de grote leefkeuken met een tweede eethoek
Er is ook nog een gastentoilet.
👉Tweede verdieping 75 m² : 4 grote vierkante slaapkamers en een extra badkamer met toilet, douche en lavabo.
Dit is de verdieping van de kinderen. Beneden op het gelijkvloers slapen de ouders.
👉De kelder is zeer praktisch als extra berging en de tuin is een pareltje om te vertoeven.
EXTRA TROEVEN:
Aan de straatkant werd super isolerende beglazing geplaatst.
Recent nieuw aangelegd dak. EPC score D juist aan rand van letter C.
Kwalitatieve constructie met betonnen gewelven.
Zeer complete gezinswoning in een mooie buurt.
Geen renovatieplicht.
Bel ons voor een bezoek te brengen, wij helpen u graag verder in uw zoektocht.
We zijn steeds bereikbaar op het nummer 0475/34.00.40
Kom dan zeker een bezoek brengen aan deze top woning op 3 verdiepingen ingedeeld als volgt:
👉Gelijkvloers 75 m²:
Ruime inkomhal, garage met elektrische poort, badkamer met bad en dubbele lavabo en de eerste slaapkamer dat toegang heeft tot het terras. Die slaapkamer kan ook dienen als kantoor, praktijk, hobby kamer, enz...
👉Eerste verdieping 75 m² :
De ruimte is in 2 delen opgesplitst met centraal de mooie traphal. Aan de straatkant de eetkamer en de living met parketvloer en inbouwcassette. Aan de achterkant met zicht op de tuin de grote leefkeuken met een tweede eethoek
Er is ook nog een gastentoilet.
👉Tweede verdieping 75 m² : 4 grote vierkante slaapkamers en een extra badkamer met toilet, douche en lavabo.
Dit is de verdieping van de kinderen. Beneden op het gelijkvloers slapen de ouders.
👉De kelder is zeer praktisch als extra berging en de tuin is een pareltje om te vertoeven.
EXTRA TROEVEN:
Aan de straatkant werd super isolerende beglazing geplaatst.
Recent nieuw aangelegd dak. EPC score D juist aan rand van letter C.
Kwalitatieve constructie met betonnen gewelven.
Zeer complete gezinswoning in een mooie buurt.
Geen renovatieplicht.
Bel ons voor een bezoek te brengen, wij helpen u graag verder in uw zoektocht.
We zijn steeds bereikbaar op het nummer 0475/34.00.40
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 319.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.003,00
|
Gelijkvloers
| 2x Badkamer |
Eén op het gelijkvloers en één op de tweede verdieping
|
| Balkon |
Aansluitend aan de keuken
|
| 2x Eetkamer |
In de leefruimte en in de grote leefkeuken
|
| Garage |
Ruime garage met elektrische poort
|
| Kelder |
Ideaal om op te bergen
|
| Keuken |
Nieuwe open keuken
|
| Open haard |
Gezellig in de living
|
| Parkeerplaats |
Voor de garage en ook aan de woning
|
| 5x Slaapkamer |
Eén op het gelijkvloers en 4 op de tweede verdieping.
|
| 2x Toilet |
Op de eerste verdieping en op de tweede
|
| Tuin |
Gezellig en mooie aangelegde tuin
|
| 2x Terras |
Boven aansluitend aan keuken en beneden in de tuin
|
| Wasplaats |
Beneden in de badkamer
|
| Wijnkelder |
Voor wijn en berging.
|
| Woonkamer |
Open leefruimte met eetplaats en living.
|
| EPC |
327 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250208-0003524980-res-1
|
| Label |
|
327 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
150 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
21 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Speciaal extra geïsoleerde ramen
|
| Dak |
Recent vernieuwd
|
| Elektriciteit |
Weinig inbreuken
|
| Isolatie |
Score D aan rand met C
|
| Keuken |
Volledig vernieuwd
|
| Loodgieter |
Goed onderhouden installatie
|
| Raamwerk |
PVC
Goed isolerend
|
| Sanitair |
2 badkamers één met bad en één met douche
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming in alle ruimtes
|
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|