Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en een prachtige tuin.
Huis voor € 249.000
Ninoofsesteenweg 281,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: ninoofsesteenweg 281
/2877/7407acc302adea4dee633b91b937471db602d91252c431f1ca804befc1c39a56.jpg/Foobar)
/2877/2be02e614b5d5b4a9e0440e26045007a40334c1b2d0ba8273bbe1d2e1dfd7453.jpg/Foobar)
/2877/cc9f1c0c077218c0dd50c1e89b807988d546252875ec8ee020ab26d69e006628.jpg/Foobar)
/2877/aeba34c5f56374a6ed601773764206f76ed0b279270c3f55751199db1e3a4609.jpg/Foobar)
/2877/c6762704211c27cadd037c215b415e169ff4ff0651211847fd5d476b57d76f2c.jpg/Foobar)
/2877/5deb53447611c96546bb5bfc973fa6219eb5c77a967cfc6bcc5b09c34e27eb55.jpg/Foobar)
/2877/01c3091a052935fd8e4933082624d6dfaaa9a76f09cd27bdf00dc41159bbd723.jpg/Foobar)
/2877/65bc7218709aa4897bc43b53dbe2369a5308fe6a03f971e2083adc76a8551e89.jpg/Foobar)
/2877/a61104153d3983260416a2d481d3adf0468f80b8e0e038ee21c021978d1e0a59.jpg/Foobar)
/2877/9a386ad24be992399e6617e16a94ee91b506a3a7c1cdf715781502536e11f072.jpg/Foobar)
/2877/f7e34906dcd61c7aa417260e98b6af31379223be4e4f045734648d91e5230584.jpg/Foobar)
/2877/64e0847d03019925001d08192b15788f80a55ae893d5aafd50371e54f928a454.jpg/Foobar)
/2877/38dddfdb8c46e52ea8f36b97ea30e6fef989b459232a77acd83027f18c5f2c26.jpg/Foobar)
/2877/188de838907b5ecd474a6bc5bc361699cedc4d53510e54fe5bdf5724840171e8.jpg/Foobar)
/2877/30b2a0d03c33a8c30b9d9be97c0bba674af7d6816135b9fb162d78d51a18aa1c.jpg/Foobar)
/2877/6b2eabe5ccd0d24e3f1606d6e7946bc15bf36feac20aa74aedec0af708daadac.jpg/Foobar)
/2877/a7978b64e8c71c9a0a8da6251e8dd23321f1345eee7f27c050958a70f6ac7aee.jpg/Foobar)
/2877/e9ce48cb99766f40cbe164491c5faa7dff4c0b74fd731218bf386bba391a8f2f.jpg/Foobar)
/2877/64dbbb9b4ce98b0b856c17effc475d2d4ea9d9c8cc08835abb9cac8fe411b6d2.jpg/Foobar)
/2877/5aec94fc77cac3db2fcf17e25584ba808b1e24b454f536e33dd4ddce267def41.jpg/Foobar)
/2877/f0bfc9d0b5169ce86f4a7e24b1c7c2bb7f5bb3a0a8fe7548c09f3a8991d16f44.jpg/Foobar)
/2877/3b13abb692d65290bbaf34bfc9e87d3a888b4b66e52b2d5e43515d5a8fa91273.jpg/Foobar)
/2877/c6d435fd6446bb2dddb48c9774c76a422b5445cede991254bfa13f3f3d92388f.jpg/Foobar)
/2877/f7fd3b5c9d594f4b053b4d8fc3b1194c2c42c06b6f1e0cdf87318b5252a97560.jpg/Foobar)
/2877/c4e7c1019099037d156a60fe018050b5ccac24cb02a4581245426ae26642350e.jpg/Foobar)
/2877/9369e69c9bfd97cb6832d6058deccd8fa9a02af065e822d647f1ef0f6167c3d2.jpg/Foobar)
/2877/4dbf0729f3b455848595dfcf8fbd80609a6592f03b48222e83cdfeead3a7cefb.jpg/Foobar)
/2877/d2103f9cb1295fe9f400db35d52938c8aec7c6d6e63f9bc8af811185fff87483.jpg/Foobar)
Deze woning op een perceel van 170 m² met 3 slaapkamers is een echte parel geworden na een grondige renovatie van de zolder tot de kelder. De zuid gerichte terras en tuin zijn de perfecte plaats om tot rust te komen en volop te genieten. Afgesloten, omheind en gemakkelijk te onderhouden.
Alles werd tot in het detail afgewerkt en staat klaar om u te verwelkomen. De schilder was ook een perfectionist.
EPC label B met een score van 169. De eigenaar heeft een gedetailleerd dossier gemaakt van alle isolatie in muren, vloeren en daken. Conform attest elektriciteit met alle plannen. De meeste verlichting is reeds aanwezig waarvan veel spotjes met ledverlichting. Er zijn ook voldoende stopcontacten voorzien. Het kadastraal inkomen is 356 €
Het gelijkvloers : inkomhal, open leefruimte, open keuken, badkamer, terras en tuin
De eerste verdieping: 2 grote slaapkamers
Tweede verdieping: derde slaapkamer
Kleine kelder ideaal als extra bergruimte
Gelegen aan de rand van de stad met alle vervoerfaciliteiten dichtbij. Bakker en slagerij op amper 2 en 5 min stappen.
Ideaal als starters woning of als investering om te verhuren.
Contacteer ons voor een bezoek. Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
Alles werd tot in het detail afgewerkt en staat klaar om u te verwelkomen. De schilder was ook een perfectionist.
EPC label B met een score van 169. De eigenaar heeft een gedetailleerd dossier gemaakt van alle isolatie in muren, vloeren en daken. Conform attest elektriciteit met alle plannen. De meeste verlichting is reeds aanwezig waarvan veel spotjes met ledverlichting. Er zijn ook voldoende stopcontacten voorzien. Het kadastraal inkomen is 356 €
Het gelijkvloers : inkomhal, open leefruimte, open keuken, badkamer, terras en tuin
De eerste verdieping: 2 grote slaapkamers
Tweede verdieping: derde slaapkamer
Kleine kelder ideaal als extra bergruimte
Gelegen aan de rand van de stad met alle vervoerfaciliteiten dichtbij. Bakker en slagerij op amper 2 en 5 min stappen.
Ideaal als starters woning of als investering om te verhuren.
Contacteer ons voor een bezoek. Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 356,00
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
Ruime badkamer met douche lavabo en toilet
|
| Eetkamer |
Open leefruimte
|
| Kelder |
Ideaal als berging
|
| Keuken |
In directe connectie met de tuin
|
| 3x Slaapkamer |
Twee op de eerste verdieping en 1 extra ingericht op de tweede verdieping
|
| Terras |
Heel gezellige terras
|
| Toilet |
Op het gelijkvloers in de badkamer
|
| Tuin |
Prachtige zuidgerichte tuin
|
| Wasplaats |
Voorzien in de ruime badkamer
|
| Woonkamer |
Aangename open leefruimte
|
| Zolder |
Ingericht als derde slaapkamer
|
| EPC |
169 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250621-0003630559-RES-1
|
| Label |
|
169 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
170 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Alles nieuw van 2024
|
| Dak |
Alles nieuw van 2024
|
| Elektriciteit |
Alles nieuw van 2024
|
| Isolatie |
Top isolatie, dossier met alle foto's aanwezig
|
| Keuken |
Alles nieuw van 2024
|
| Loodgieter |
Alles nieuw van 2024
|
| Raamwerk |
PVC
Alles nieuw van 2024
|
| Sanitair |
Alles nieuw van 2024
|
| Verwarming |
Aardgas
Alles nieuw van 2024
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|