Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Herenwoning met 4 slaapkamer, een zuidgerichte tuin en 2 garages
Herenhuis voor € 292.000
Bredestraat 189,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: Bredestraat 189C
/2877/adb36f23088e8d993c5f091fc4f8d31db8934e8d5ced5b057dcd3548299c5c3b.jpg/Foobar)
/2877/f790cc2df1ffcbab65cec2ad247fabb33f45153c58195ac214a02ddf3e64a963.jpg/Foobar)
/2877/e5d09fb1a35342869eeefc229c62a5998ed13965d0b396fcc859d0f2225f2805.jpg/Foobar)
/2877/e3e5a24b4af43670b22fe1dbc228b2dc98528f00b1548dd83d69bc10ff5e68ef.jpg/Foobar)
/2877/e7d4bcd648f0daa91761c2389318cbe55a7e288f3a62924150b261abd8d0c5be.jpg/Foobar)
/2877/4a31e5ad0f84fb6e30bbb51b88076784feade4ecdd255e81a277b25c74dee250.jpg/Foobar)
/2877/251d46185020b5ab6031714e9ccc4b78ed29426b2aff50b91504c832437e4316.jpg/Foobar)
/2877/8e1279b4bb8d552097475bf5ca00042c02d100cd9088ed81d92e570c45f0c93c.jpg/Foobar)
/2877/1b29e79e3d2d653c2debfc4546baec777859ca67afc712350086e4e8dfe9c0b7.jpg/Foobar)
/2877/3ffbe1386ee3a1f29dcd011e1619db335e8428e0dbe31e877ba723f947b3896f.jpg/Foobar)
/2877/11fb3b9b071b643e0dbabf1963c83d408460f9184a127503c31445051a7dd843.jpg/Foobar)
/2877/9f35fbcc6adcf8e25794a6e936194ca74e6cfc666cba9220e234de0e8ebf7c69.jpg/Foobar)
/2877/262248edc4214938de19a4e06f79c32b0c4e8f160cb4d2f15b8b3dfe04ee5f5c.jpg/Foobar)
/2877/dc6d4755f8f58a3ec1127cd80c8a2b8dc984155b36d46b8e5e470e425ad33162.jpg/Foobar)
/2877/9e63d04673ca868e7406986493831c7d7595b35fbe459bf973601a5b15a2a38b.jpg/Foobar)
/2877/394a05d1315e07ad1b266ffd44258cad1769251db59b615872e68763e0efd89a.jpg/Foobar)
/2877/84381ef46295bbde0378e69eda70c7315cf71d5644c1c1811df45571b8f257a2.jpg/Foobar)
/2877/7717cabc297c09baeafddf99a078859037d3de06f65f9392adf413a7f00eb5de.jpg/Foobar)
/2877/64da3cb716170f732110f95449a29fca1e2d6e14cf88bd2fd61dbc2a7fe4e318.jpg/Foobar)
/2877/915f814fdc6ac51b886d4853e3dbdedb9ee84bdf575236b1982f76f2c907872f.jpg/Foobar)
/2877/17f36a007c7755059f3616184698374b7fc4ace8c7b9bcab20877da35c7c6e63.jpg/Foobar)
/2877/f8a2c0292624c170a79a36d79502b4c6dc04b725466e15e7e9bb1851bee58e80.jpg/Foobar)
/2877/a7380d7cef3c688897d15c88aef73f04b7e30ec5f4d459d32889ee8b71885c76.jpg/Foobar)
/2877/c2a7dd462268f7b931ef669eab938ab4365987c0e81c5048cd0501c7902f4d28.jpg/Foobar)
/2877/be44926bd5a63864f29b034f1c4ab4ca4755f969c6d625bd943ec21edf590dca.jpg/Foobar)
/2877/ed31512f652d90bcc976b4902c36ba4eaca04b72b7aeb5a0f30747dfc39d60c8.jpg/Foobar)
/2877/c87cb75b65a5313badd137e0cb233b4d3a717b251ef415059c22b28cb64c3f89.jpg/Foobar)
/2877/336ef795865c4fdccf342c841a1d12cf8b630c3e8a678daca847e7a713e45350.jpg/Foobar)
/2877/f48324fcae719fdff55209616588a209c71863d2047382dc14b422a2828aa723.jpg/Foobar)
/2877/e3f01b16df6eb5619f4cbdb3df0f51ee8d70bd7134606d8bb5eb126f4b585b05.jpg/Foobar)
/2877/8cdaf6e47d72715bfe0092b65d346701d741154c717a54e1fb264e505bd18dc3.jpg/Foobar)
/2877/3a0dc77b9377d4d5310bf44a1abff04c7bdb5d6fe0c1c1eb893b23d620b13078.jpg/Foobar)
/2877/cd312ba5d8ab5f5220cc73b5458ef75bf6530eabdb22d561ce6d2a7864a10011.jpg/Foobar)
/2877/8b88f32fa781fedf26446e85b1e78d9f08c43d4fe08105f3dd1a3d6f12b7413b.jpg/Foobar)
/2877/fef605e0794b54d5688fb253642b267c04413b603678139963cd7ba2b81a6a18.jpg/Foobar)
/2877/def9e0a491fcf5784ca62ab1d00e38655acf97e4a8b0b866ed4cccf591cfdebc.jpg/Foobar)
/2877/80bd45d3f6d251c2eb6cbc6e8a671b1837e63a3da9b6b318bed32731732005f5.jpg/Foobar)
/2877/d1c375e8ec3ede7744a35930d4f6296b4b4723c9955b9351494f694c85b152b8.jpg/Foobar)
/2877/6a34a2439ebde35a1e6dd7800429f1eb938daed8a8eaf4b95da099bc38488c92.jpg/Foobar)
/2877/ccbfe1aedb2572ddc7e096347e7dbdbc932c3b1c8a4a9f138b9244cab7de3182.jpg/Foobar)
/2877/ca7e845b244b096d258c0990f026259a500bda2cd67f6618b4eabafb2b7f327c.jpg/Foobar)
/2877/7e7f87de42179076281f0365567880813497d3f71b783f06e0de3eff7b422677.jpg/Foobar)
/2877/e1dd40eecbf10d6eccfee82b7f8564a1d3175813308dc6268f0f971b9fb1d3ab.jpg/Foobar)
/2877/b67a85d175f9d18e28276f48eb0dfba57966785eb551a75b0c674f8049bf9601.jpg/Foobar)
/2877/e2e9e5f8c900b4e98ae434d69f173e9e4ceaac2ebf86d85812f90b4d045b9018.jpg/Foobar)
/2877/77feff5560243f781bf0d22dfb8a60891898754d1e16371ef75b6bc6b7ebde45.jpg/Foobar)
/2877/98dc689dba6c5eeaaad5f6a4d6a64f409a74fed65dcdcea53ad8774cc600f34e.jpg/Foobar)
/2877/2cf9373e5c1e8a71df8734bfbbac27acd09946df888c5b925f0033f340185305.jpg/Foobar)
/2877/34d0ca2068a0962547779059cd1a1179c7cc2fbb7667e4147b4cc76b9b018ff8.jpg/Foobar)
/2877/c15344995bac6b162e9fec7ab6a75c312ceb87baab4dc45710cfeb8016731014.jpg/Foobar)
/2877/ba92ab77ff1c0ffbc1a073afaabc782eda995c5f872849dc3962f974c17a335c.jpg/Foobar)
/2877/ed8da9e7004ffb415f438737ad5c571401ff0cc8e0fd42f1d9a8a3485d14af10.jpg/Foobar)
/2877/9c962e280cd7fb592c7f3ba0555bcb9700590a9301041f5f542d77766e6e4479.jpg/Foobar)
Op enkele minuten stappen van de markt en juist naast de prachtige stadstuin, daar staat deze toffe en ruime herenwoning met nog enkele mooie authentieke elementen zoals schouwen, deuren en de imposante trap dat serveert op 2 verdiepingen.
Indeling gelijkvloers van 110 m²: zeer ruime inkomhal, open leefruimte met 3 plaatsen, keuken achteraan en gastentoilet.
Eerste verdieping van 55m² : badkamer, traphal en 2 ruime slaapkamers met de oorspronkelijke planché vloeren
Tweede verdieping van 40 m²: traphal en 2 ruime slaapkamers met de oorspronkelijke planché vloeren
De woning is volledig onderkelderd en zeer praktisch ingedeeld in verschillende ruimtes.
De buitenomgeving, daar kan je vertoeven in de gezellige zuidgerichte tuin.
Als extra troef de 2 garages die bereikbaar zijn via de tuin en ook via de Grote Marijve straat.
Bent u op zoek naar een toffe nieuwe ruime instapklare woning, kom dan zeker een bezoek brengen aan deze topper.
Neem contact op met Fabienne 0475/34.00.40
Wij helpen u graag verder.
Indeling gelijkvloers van 110 m²: zeer ruime inkomhal, open leefruimte met 3 plaatsen, keuken achteraan en gastentoilet.
Eerste verdieping van 55m² : badkamer, traphal en 2 ruime slaapkamers met de oorspronkelijke planché vloeren
Tweede verdieping van 40 m²: traphal en 2 ruime slaapkamers met de oorspronkelijke planché vloeren
De woning is volledig onderkelderd en zeer praktisch ingedeeld in verschillende ruimtes.
De buitenomgeving, daar kan je vertoeven in de gezellige zuidgerichte tuin.
Als extra troef de 2 garages die bereikbaar zijn via de tuin en ook via de Grote Marijve straat.
Bent u op zoek naar een toffe nieuwe ruime instapklare woning, kom dan zeker een bezoek brengen aan deze topper.
Neem contact op met Fabienne 0475/34.00.40
Wij helpen u graag verder.
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 292.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 713,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
De woning is volledig onderkelderd
|
| Wasplaats |
In de kelder
|
| Wijnkelder |
In de kelder
|
Gelijkvloers
| Eetkamer |
Grote eetkamer in een open ruimte
|
| 2x Garage |
Twee garages met toegang via de Grote Marijve
|
| Keuken |
Moderne witte keuken
|
| Parkeerplaats |
Altijd parkeerplaats in deze straat en in de garages
|
| Terras |
Zuidgerichte terras
|
| 2x Toilet |
Een gastentoilet op het gelijkvloers en een toilet in de badkamer
|
| Tuin |
Zuidgerichte tuin met op het einde de 2 garages
|
| Woonkamer |
Mooie grote open leefruimte
|
Verdieping 1
| Badkamer |
Met douche, lavabo en toilet
|
| 4x Slaapkamer |
2 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping
|
| EPC |
250 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230315-0002837703-res-1
|
| Label |
|
250 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
439 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
70 m
|
| Diepte gelijkvloers |
20 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Conform attest elektriciteit
|
| Isolatie |
Mooie energie score C letter
|
| Keuken |
Instapklare moderne witte keuken
|
| Loodgieter |
verwarming en water via een centrale gasketel
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Vernieuwde badkamer
|
| Verwarming |
Aardgas
Via een centrale condensatie ketel
|
| Bouwjaar |
1949
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Beschikbaar vanaf |
15/11/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|