Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Stadswoning met 3 slaapkamers en tuin
Huis voor € 169.000
Bredestraat 43,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: Bredestraat 43
/2877/e918ed27a5f79d5f54ff88b2fff455d64d4bcf60a2b652fb8cd5994cabd1d4fa.jpg/Foobar)
/2877/0704a32f59e0ae9eaee39a672604d6b08db431b29935d2f7749c8eb8d2594ae8.jpg/Foobar)
/2877/53610e604581541a85e1b4c728532eddbc7c73c84f2351c93e7b5257d9abadec.jpg/Foobar)
/2877/5db80532e891a75f215b5759d9b982477ec6b521d64c916c5da57caffc9061da.jpg/Foobar)
/2877/7c0b87d19cc5f398199aa97409160b6d49d3e7e204523cc56b2f2acbbc2ce0c4.jpg/Foobar)
/2877/4784987ec9c0ee325eb1e55acf17b3b1d6268c1c1d6e106e0b0d6620673ad720.jpg/Foobar)
/2877/7d21aab7dc505bd263c0526778bd00b90a57c2f83b5462953cf1b7193f3053b1.jpg/Foobar)
/2877/9eff29d6f9d510c93cd97002856633d1ed4f48d8e02e012f3388c3989f5a1794.jpg/Foobar)
/2877/af534e6b192dcb9ff4c2e83aab2a0aab2f302c37289d950ed4182b8e8035b119.jpg/Foobar)
/2877/18d26f042069f103c427d240770dce783cb3add08799f032428b01e3bb087191.jpg/Foobar)
/2877/1bcf1c7ba0a4860072510b98ef0bf864c545fc91bcac4fb1844f384e19efffa9.jpg/Foobar)
/2877/faf50d4ace19688b720b78400a23573053f52b89ea342c4e0e38a30acb981226.jpg/Foobar)
/2877/2384ef6eb8e92b1d28571d2a3748d4f30bc9a085ec2ca03d7551a75f0b20ee07.jpg/Foobar)
/2877/140b2ef3ebb7e76173054cdf67ec53fe085e796cfe3fc3c30286f544e6aeb870.jpg/Foobar)
/2877/7562640bac28a552bebce1c07eb0172e71969ae90af259502ca771396d319890.jpg/Foobar)
/2877/2d90076f8cb9698b60030b5be9f26a651521919a1b8e8a4eb61a307deaa2c60a.jpg/Foobar)
/2877/a85dded6cb687e2c1a125eeda56f97d35be87ef5a2b169bec2ed4656b4895d68.jpg/Foobar)
/2877/0a3406b399edd1413b7b359051d73fa1cc69683e0957cb1268903e094b3c974d.jpg/Foobar)
/2877/0903f8e3132200eb934b0537cb862a83c3057f27aed4fb74ec8fbdd711968262.jpg/Foobar)
/2877/b5bca8353211f8cc0dd7e4f023d0b5b31a8a0250765a70f1d42a0b4c9a771c68.jpg/Foobar)
/2877/48696435f7cd64b40c23185238fc21df8e33c746372e17e15b5b464a3ec0c2e0.jpg/Foobar)
/2877/d5f52c28ac74b0ac9abc2178c122ab9ccd546caef4b7b20b6d2f55b08a85a897.jpg/Foobar)
/2877/7864adce8f08c8476f77a490bf7530f14aeeaecae278991b638d6703c299aef6.jpg/Foobar)
/2877/300916882e1d14ba3c5e323eefab2a6a0448babd8e480a96c145b74860520dcf.jpg/Foobar)
/2877/101c10a5934b0db130c2f657518ba60479aab9a639af445bc908bcadfd70056b.jpg/Foobar)
/2877/174ef30887bcd832e567a2af37bf8492ee198ded3e5d659c1c4cd0a332b423ec.jpg/Foobar)
/2877/f145c5f5ea220a3d674b3e958c17c80f7dd7a728ceda8cbb6df2a56cfa582ead.jpg/Foobar)
In een mooie buurt juist aan de stadstuin op amper 2 min stappen van de grote markt, kan u deze verder af te werken woning ontdekken. Ideaal gelegen dichtbij alle faciliteiten van de stad in een rustige omgeving.
TROEVEN : De gevel werd netjes gezet, er is overal dubbele beglazing en het dak werd volledig vernieuwd.
De ingesloten tuin met terras is volledig zuidgericht.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, living, eetplaats, keuken, badkamer, terras, tuin en berging.
Eerste verdieping: traphal en 2 slaapkamers
De zolder kan na inrichting een mooie derde slaapkamer worden.
Deze toffe en gezellige woning vraagt nog enkele renovatiewerken zoals een nieuwe condenserende gasketel, verfwerken op de eerste verdieping en de afwerking van de zolder om dan gemakkelijk aan een EPC D te geraken.
‼️Kom zeker een bezoek brengen want de prijs is bespreekbaar.
TROEVEN : De gevel werd netjes gezet, er is overal dubbele beglazing en het dak werd volledig vernieuwd.
De ingesloten tuin met terras is volledig zuidgericht.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, living, eetplaats, keuken, badkamer, terras, tuin en berging.
Eerste verdieping: traphal en 2 slaapkamers
De zolder kan na inrichting een mooie derde slaapkamer worden.
Deze toffe en gezellige woning vraagt nog enkele renovatiewerken zoals een nieuwe condenserende gasketel, verfwerken op de eerste verdieping en de afwerking van de zolder om dan gemakkelijk aan een EPC D te geraken.
‼️Kom zeker een bezoek brengen want de prijs is bespreekbaar.
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 169.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 285,00
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
Beneden met douche, lavabo en toilet
|
| Eetkamer |
In connectie met living en keuken
|
| Keuken |
Keuken met eethoek mogelijk
|
| Parkeerplaats |
In straat is er altijd parking
|
| Terras |
Klein gezellig zuidgerichte terras.
|
| Toilet |
Beneden in de badkamer
|
| Tuin |
Klein gezellig tuintje
|
| Wasplaats |
In de badkamer
|
| Woonkamer |
Open leefruimte
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
Twee op de eerste verdieping en 1 grote zolderkamer
|
Verdieping 3
| Zolder |
De zolder is een derde ruime slaapkamer
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
508 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251020-0003708902-res-1
|
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
130 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Overal dubbele beglazing
|
| Dak |
Zadeldak
Recent nieuw dak en dakgoten
|
| Elektriciteit |
Enkele inbreuken, voorlopig geen conform attest.
|
| Isolatie |
Weinig isolatie
|
| Keuken |
Instapklaar
|
| Loodgieter |
Er moet een nieuwe condensatie ketel geplaats worden
|
| Raamwerk |
PVC
Overal recente dubbele beglazing.
|
| Sanitair |
Vernieuwde badkamer op het gelijkvloers
|
| Verwarming |
Aardgas
Het vernieuwen van de gasketel zal een betere EPC-score geven.
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Beschikbaar vanaf |
31/10/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|