Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Ref: priestersstraat 17
/2877/a819ce65a22c109f8a9693c588c02c70f878713254c1b8683f151e39454d6c15.jpg/Foobar)
/2877/9963279f7a541c5a483c3e06fc92841aba02e3961c5ca855d3840d157bb5c42d.jpg/Foobar)
/2877/7290bcbdd82a41f219cf859d06b5b0f44f72556e6f1062a634c2a6549e9c63bd.jpg/Foobar)
/2877/3b72c9a2d718c4da9976547910164342185a90b09874e679f6e79af4bd67f92c.jpg/Foobar)
/2877/e3939a9454efdb6f718ddafb4dcb6f271650e96e5c1b425c381e47f9f81a86f1.jpg/Foobar)
/2877/83dd374fb271ec1b0727227cca806a285dcce26ca2080df54f367244b8fdffe2.jpg/Foobar)
/2877/0264da9061f3348b3941568d490472d4b5dbe51f764dec20d64b7a7444417db8.jpg/Foobar)
/2877/41edda3f1d9b38a0e9d41654844e74f28d7071b21d749066951e15a37421eafb.jpg/Foobar)
/2877/b4be9b1c54db649576c45d78a58f6b186d4d202843f221b312b7b2fe153205b6.jpg/Foobar)
/2877/0285328a526ea62f33b1a0e4eae7764c09ea5cd50c99f42ad63c6f7e4109bd38.jpg/Foobar)
/2877/8dc3a54ed7fc6d67723b45471def05d626fe517411d0287456716ae6569d1ae9.jpg/Foobar)
/2877/f518c9c5901d51519888425c30a78dc9cac2659abad60fdb6cd0c4e3da2bfcf5.jpg/Foobar)
/2877/127cc9d809186026710a7072ff4962853a1a7b883a2f7bdeb91f438ad7eecde0.jpg/Foobar)
/2877/82b9cd3db3039fd663b858efdf436e2dd5214dc0510e937bfcd90e351a98de83.jpg/Foobar)
/2877/a1dd28e910a9e8635fb2b0342dd8008d4a22a53fbeb15f45fb7ec6d4ad98c95e.jpg/Foobar)
/2877/d6b5d389f0e88384366a94a147f4d73fc1b420adf6e8714dc020a273ff76d35f.jpg/Foobar)
/2877/bdf62c7b7b81a7f7ffeb1c1f3e0e28dd7dc588616807947900cbc71082cf8fc9.jpg/Foobar)
/2877/ab77063a97aba2bbcbbb618bd938c9fd959a87b411437b336a66763b2d5162cc.jpg/Foobar)
/2877/28507c979e4ceb6893713f3a282bc19ff5616b248e0b743a2af102c8a0472340.jpg/Foobar)
/2877/86e388a243c61452b4632429f0bb68eb0a79d45cc7209eeb5c198f57a962c511.jpg/Foobar)
/2877/3b35422d0443fda28b9960d7537d114407cc839dea9e1a10fa64c4fc5f140564.jpg/Foobar)
/2877/1a6c6e3956b0e31dd5949ed481a552bac5040562ac49a494b0967bc9e496d451.jpg/Foobar)
/2877/1b8c3c7537dbdc206e5ba0e35c5aa1dbb857a7f10ffa99d001a7df7b7d357b7c.jpg/Foobar)
/2877/e20d02837ea723241884867ce235b5e5e2457ca1e406829bfca8e382405b7edc.jpg/Foobar)
/2877/97ad4a930a2f6cf3be71b62686c02d77f53f1ecc4376f67d73c6d9fb9aa36c35.jpg/Foobar)
/2877/616e06fe3bc2eae0812a5e36db79ac2e49540d7a5ce8c4fe243abdf39edce908.jpg/Foobar)
/2877/c5a7c6254e03b76472759e3d53961209738b4a6ff7c6605267a3671810f5331f.jpg/Foobar)
/2877/ce81c5e6fa2eb02a98e7c419cc6c6bf63a9d8500abdaa1f02ef5965ce84425d3.jpg/Foobar)
/2877/03c772cc7042ded290542113b7cf43a3e3e8c9c3389552501f3a603b51026f9a.jpg/Foobar)
/2877/79ada7defd3aff543136ab7a40fd4d9aae8d705d77b3ef7397ceb25f6c85546f.jpg/Foobar)
/2877/ecc6e51878ee61152a1f0fcc526b596252a75dbefaaeb2ceb4cd5dc337f809ad.jpg/Foobar)
/2877/48a577feb7997c458ad0a3b2310a00cf85f607d5f73e3bb96adc8c24f102c74d.jpg/Foobar)
/2877/8cd9f828f5a13b3942ab2565f40d3920b12edf002fc3015e05c266b56fe4bdd2.jpg/Foobar)
/2877/86217e9b82add53506c9d11ccaf900418686f74867ac4bda56a428c11f294437.jpg/Foobar)
/2877/3229a34028f88b9b0149b0ecff72353a3d5b9e085d248da5526152ec078095a0.jpg/Foobar)
/2877/5a5b7beb80d4ab3762ad044852cfde55d1451e09be32569dad964920cec3e4b4.jpg/Foobar)
/2877/650404f21c9fd0bbc7242758425811b176e273201a9928c68672699b1d98b2ef.jpg/Foobar)
/2877/501b29df9af6658fcc420be863f9c7a8087b095adba91111fc503d818b3f7e30.jpg/Foobar)
/2877/a60cca56778965fd6bd5c3fe4ce81e5f2da7e15433a122a4b4ec116479ae002f.jpg/Foobar)
/2877/e015afc0e6db2bf3dafb3411a49e5131fd79e5132ce4524a5eea56708f79f5b9.jpg/Foobar)
/2877/5219d9edbdf787697c91b26cf86b25dfa6dd0d0075503bc5afa0ee3882eb3450.jpg/Foobar)
/2877/2d14c95a7281d62870d6b9933d3d5db57919d88106f29a142fae8bd8bddefcad.jpg/Foobar)
/2877/f7caa2c72d02d7794c9d7ce2d052c3aa0d86713350201f74f5cdc38f0bf6e303.jpg/Foobar)
/2877/9e8cce8870ad1542a6c50056e00867c6f0d1e98eea2c18d6aa4a577fd2f99e20.jpg/Foobar)
/2877/4cb28605b23adada6cc54d46efeadd62920242b8fdc6da1f226b6c2e065539bf.jpg/Foobar)
/2877/0183211345bc625850adb878576e0e6cca41ffa4d30d1d961fb1445fde6f1d59.jpg/Foobar)
/2877/e7eca26e072089f45b99e64e772279fa77826ca28fb8766aaae7238c906a7828.jpg/Foobar)
/2877/baf208ad06322fec90cb9ea61a28b9416ff4968537a83e12c007397ff37a88f5.jpg/Foobar)
/2877/66d775efcbacc86cbeacc0d56b01872e877177bc1919d71d312db9fa51999ecf.jpg/Foobar)
/2877/4173062a85607f3f114617a14855fb1d5915dc26fc1a069c9902e03e5fd05b3d.jpg/Foobar)
/2877/e5f2d7b7280f8bbd2e51c2fcfce3159d6c3e29cf303f28e135bdb84459752a61.jpg/Foobar)
Kom zeker een bezoek brengen aan dit historisch pand gelegen op wandelafstand van de grote markt.
Ruim, met drie bouwlagen onder zadeldak en volledig onderkelderd. Bewoonbare oppervlakte van 300 m² met een dakterras van 33 m² met prachtige zichten over de stad.
Indeling gelijkvloers : inkomhal, enkele trapjes, dan de open leefruimte met living met inbouwcassette, eetplaats en moderne ingerichte keuken met industriële look.
Eerste verdieping: ruim toilet met extra mogelijkheden, enkele trapjes, 2 grote slaapkamers.
Tweede verdieping: badkamer, enkele trapjes, 2 grote slaapkamers, 1 dressing.
Derde verdieping: toegang tot het terras, enkele trapjes, groter zolder met veel ruimte en potentieel.
Kelder : ideaal als berging en technische ruimte.
Troef: geen renovatie plicht omdat deze woning op de lijst van het erfgoed staat.
EPC E, aan rand van D. Een nieuwe verwarmingsketel op gas is hier de beste oplossing.
De woning is asbestveilig. Het dak werd vernieuwd. Overal recente dubbele beglazing.
Deze woning kan ook dienen als kantoren, vakantiewoning, familiale woning.
De directeurswoning en Vakmans Vastgoed heten u van harte welkom. Voor een bezoek, neem contact op met Fabienne op het nr 0475/34.00.40
Ruim, met drie bouwlagen onder zadeldak en volledig onderkelderd. Bewoonbare oppervlakte van 300 m² met een dakterras van 33 m² met prachtige zichten over de stad.
Indeling gelijkvloers : inkomhal, enkele trapjes, dan de open leefruimte met living met inbouwcassette, eetplaats en moderne ingerichte keuken met industriële look.
Eerste verdieping: ruim toilet met extra mogelijkheden, enkele trapjes, 2 grote slaapkamers.
Tweede verdieping: badkamer, enkele trapjes, 2 grote slaapkamers, 1 dressing.
Derde verdieping: toegang tot het terras, enkele trapjes, groter zolder met veel ruimte en potentieel.
Kelder : ideaal als berging en technische ruimte.
Troef: geen renovatie plicht omdat deze woning op de lijst van het erfgoed staat.
EPC E, aan rand van D. Een nieuwe verwarmingsketel op gas is hier de beste oplossing.
De woning is asbestveilig. Het dak werd vernieuwd. Overal recente dubbele beglazing.
Deze woning kan ook dienen als kantoren, vakantiewoning, familiale woning.
De directeurswoning en Vakmans Vastgoed heten u van harte welkom. Voor een bezoek, neem contact op met Fabienne op het nr 0475/34.00.40
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 329.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 803,00
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
Op de eerste verdieping en op de tweede verdieping.
|
| Berging |
Voldoende berging in de kelder
|
| Bureau |
Voldoende ruimte om een bureau in te richten
|
| Dressing |
Voldoende ruimte om een dressing in te richten
|
| Eetkamer |
Tussen living en keuken
|
| Kelder |
De woning is volledig onderkelderd
|
| Keuken |
Ruime ingerichte keuken
|
| Open haard |
Inbouwcassette
|
| Opslagruimte |
Voldoende opslagruimte
|
| 6x Slaapkamer |
Twee grote kamers op elk verdieping
|
| Terras |
Dakterras van 33 m² met prachtige zichten
|
| Toilet |
Op de eerste verdieping.
|
| Wasplaats |
Kan op verschillende plaatsen geïnstalleerd worden
|
| Wijnkelder |
Mogelijk in de kelder
|
| Woonkamer |
Open leefruimte
|
| Zolder |
Reeds ingericht met veel mogelijkheden
|
| EPC |
422 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220713-0002640369-res-1
|
| Label |
|
422 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
100 m²
|
| Bewoonbare opp. |
300 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Overal dubbele beglazing
|
| Dak |
Zadeldak
Werd recent ook vernieuwd
|
| Elektriciteit |
Conform attest elektriciteit
|
| Isolatie |
Het dak is geïsoleerd
|
| Keuken |
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Nieuwe moderne industriële look keuken
|
| Raamwerk |
PVC
Recent
|
| Sanitair |
Instapklare badkamers
|
| Verwarming |
Stookolie
Moet vervangen worden
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1905
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Beschikbaar vanaf |
01/11/2025
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|