Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Prachtige gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin
Huis voor € 274.900
Zonnestraat 191,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: Zonnestraat 191
/2877/4de43687270442739e1f9abccf390227bd4133f1b4e03928e4b0c53e43bbb106.jpg/Foobar)
/2877/fe5ad5d9c24c6b53b766dc932239c7fc88053d418951be52a20f3c485dbfbae7.jpg/Foobar)
/2877/dca9b3ce6682f4b1bc89917ed7ff719e2a41b505016021fb8904f332ca8a5b57.jpg/Foobar)
/2877/06ee423a01db11387147ac42ccd6fe1f13232fdf584d7d261ae48aaba0eb615c.jpg/Foobar)
/2877/25055323995ccf0459d7931c43982d7263921d7733e415ee07494d6ecd71e0f1.jpg/Foobar)
/2877/7e68113db2486f6423843414a3c26f8bfbcb173b77a339eb2450682d8fc07791.jpg/Foobar)
/2877/0dd9c73bf9286fdd35996e389c1e6447242ba112bf0c773e0a5f18b1c4364477.jpg/Foobar)
/2877/cd8bf795629fd01151e4455679bcde586978a192f3f995cbfc9baca3634b441a.jpg/Foobar)
/2877/48ffa0dfd0d76a2942042e49e65320da80a588a86097ff982aaeedcc178adce9.jpg/Foobar)
/2877/a2f0743f7c9afd21933ffb4d42a8ed783f904ea982961628c044872c42281df3.jpg/Foobar)
/2877/8b39108095f3b95130127435f3a484b56bf776f8d2843a040a6e7bc026541303.jpg/Foobar)
/2877/274ffa88168a9cde257bf47a6a4ea4348b5ce526de81df08a7198d508530bd26.jpg/Foobar)
/2877/671f7dbc1653aefe65a5849a47299c4194cec54f4309968cc350a9817e4a2ad8.jpg/Foobar)
/2877/3686ae4fec40f770789629c3c864878a59f2e6181e1a75ac77fc63587a1f0121.jpg/Foobar)
/2877/b9c5bf1f5db25ce45a78ce5601c08950d88d20aad4fd247494f3cf536499395f.jpg/Foobar)
/2877/ee263aa4c0f8d097d3dd3cd2e303e0c612c983fe3d3bf5f90b75b60363532748.jpg/Foobar)
/2877/3f1ae55ea12fdf88ee8b5888d805c7e5d5a17ef4da6239a29574007b28252f3d.jpg/Foobar)
/2877/5d53bd2ce91d1bc2089e41f9a58a1e3a265143286b6a63c92dbae5f9c0cf8b40.jpg/Foobar)
/2877/9c8f0f9da6ecabf4c5180ad78d9c56550231859dc6430c6f53e2e2f1cc55ea18.jpg/Foobar)
/2877/7af4fedee17e2556966540a090779b11aee9b8648db5e0b3ebf7686293a748d8.jpg/Foobar)
/2877/06bd30bb201f45cc1fb24f85f169d70b89dbb56f46c5a5c860b6cebb0e7bcd6a.jpg/Foobar)
/2877/19a4e4c0d7570067bc3669f96b60eb1966c824d439f74e8b610283815d901c9a.jpg/Foobar)
/2877/8cdf7e28275a05f344f6e95624feb39a9ac81cc55551e99eccc1aade79938b47.jpg/Foobar)
/2877/88d9bfc146088366b1f0a911fe86cfc0b975b608c06fdc4cda6670e93084c58b.jpg/Foobar)
/2877/3a3c0b174b598214f21b9e8acfda566dbc5dba63d04b96579dddf053cff16f3c.jpg/Foobar)
/2877/788632e516a1fa9ff6d5b5e132365bb8b1207e8806309df16f627e880d16c7b0.jpg/Foobar)
/2877/d0e207719620bdf7240457a461848f620d89a93ef9ddd671e355a8f2762c3b47.jpg/Foobar)
/2877/e89e7a82c51d43079cc492af0225f66e253df48bea45d6d9c730a2f0e9838dc1.jpg/Foobar)
/2877/bdf9bb41d3db4300c2f52990de639fd35de9a350c42ba287d23ef12a0492eedd.jpg/Foobar)
/2877/7cd8f3a323544dce29f9a3a3ba364af1a0da43aee5d89f372fa02098fb3af6ab.jpg/Foobar)
/2877/1b55feb24acef80a34a207586e0b278ac6e62f4782c911d0d8b66156e8931f38.jpg/Foobar)
/2877/28ee51f7e7b2d96bc334f6dd3a7bf55038642d4510dc2989fc0679c795b60433.jpg/Foobar)
/2877/6bf28d85e170638d72dbb4b59b1e64e6f3debd5b237778346d5b8b413f363118.jpg/Foobar)
/2877/5316d1dff163091d0e20d5e8cc66295b7b95867feffee967cce9f81118beb168.jpg/Foobar)
/2877/d9a02170b137336e15a25278e15b2f6d36517d5e5ab4e60e71c5455d22345c50.jpg/Foobar)
/2877/7fd500a8978a4dacd59376bb5f638d8057ee1954b6c392de0d18e3c891efe214.jpg/Foobar)
/2877/3ba9f01cc9eb042e06371bfccfda90d46764b573b57b933ee28e90d175480d27.jpg/Foobar)
/2877/ee46a4bea919d00c3278799ebd20895cf287370441882c3036788799f4b77682.jpg/Foobar)
/2877/6dab2cb90e1c6be7e168903da2575b5d06dc205193dae47ddea46cb77fbd3b19.jpg/Foobar)
/2877/a3cb141c7a223fbd016ee5e78d6fdac02df2584b3c0bb5d2f03f0e50d48e29ff.jpg/Foobar)
/2877/ba766a87c9a6bc81c4e99312d4eed2aaba260f39746bd7f73130c9788dd6b6bb.jpg/Foobar)
/2877/45f8804f429127e5f9399cd71951ab7119f7cbb407d9d8a453e1dc96d2dbf048.jpg/Foobar)
/2877/7b9ac736143d56758b567e6ee06fe156cc66d55826e6c4ae4aa220d62d2e4e4f.jpg/Foobar)
/2877/58815ad511910a126e4ac226c31b9e655799ae704bcf1dc626cbb9f87e4c61f5.jpg/Foobar)
/2877/6bf7372c43b1fdf35ff97a9c0cc208f59c3615b1f4b1783f7614a596f400f8ca.jpg/Foobar)
/2877/92643170d124ca46ffb19a08aef2a2a72478149f3a5f678ffc3be9cb66e69623.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een top woning, gerenoveerd door een gepassioneerde verbouwer, dan is deze woning zeker voor U.
Nog enkel uw meubels verhuizen want deze woning werd met grote klasse volledig gerenoveerd van A tot Z (met enkel uitzondering van de dakleien). Alvast dikke proficiat aan de eigenaars want deze woning zal de kopers heel gelukkig maken.
‼️Lees aandachtig de indeling en geniet van de foto's‼️ Dit is een uniek pand in zijn prijsklasse.
De entree : overdekte inkomhal met zwarte brievenbus en verlichting, ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire kast. Prachtig vloertje ook.
De eerste badkamer aan de straatkant met inloopdouche en lavabo meubel. Omdat de badkamer vooraan is, is de leefruimte heel stil en hoor je niets van straat. Goed en praktisch gezien van de verbouwer die een echte vakman is.
Het gelijkvloers : via een moderne glazen deur kom je binnen in de gezellige leefruimte met living en speciale tv hoek, traphal, berging onder de trap, open moderne keuken, eetplaats met zicht op de tuin, apart toilet, de tweede badkamer met bad, douche en dubbele lavabo meubel, de zeer praktische berging voor de wasplaats.
De eerste verdieping: 2 slaapkamers, 1 dressing, 1 apart toilet. Zie de authenticiteit van de plafonds
De tweede verdieping: een derde grote slaapkamer.
Buiten : een terras, een ruime berging/tuinhuis, een tuin op een grote perceel in 2 stukken verdeeld ideaal voor dieren of als moestuin.
Omgeving : gelegen dichtbij alle faciliteiten van de stad. Een auto heeft u hier niet echt nodig.
Kom zeker een bezoek brengen en neem contact met Fabienne 0475/34.00.40
Wij helpen u graag verder
Nog enkel uw meubels verhuizen want deze woning werd met grote klasse volledig gerenoveerd van A tot Z (met enkel uitzondering van de dakleien). Alvast dikke proficiat aan de eigenaars want deze woning zal de kopers heel gelukkig maken.
‼️Lees aandachtig de indeling en geniet van de foto's‼️ Dit is een uniek pand in zijn prijsklasse.
De entree : overdekte inkomhal met zwarte brievenbus en verlichting, ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire kast. Prachtig vloertje ook.
De eerste badkamer aan de straatkant met inloopdouche en lavabo meubel. Omdat de badkamer vooraan is, is de leefruimte heel stil en hoor je niets van straat. Goed en praktisch gezien van de verbouwer die een echte vakman is.
Het gelijkvloers : via een moderne glazen deur kom je binnen in de gezellige leefruimte met living en speciale tv hoek, traphal, berging onder de trap, open moderne keuken, eetplaats met zicht op de tuin, apart toilet, de tweede badkamer met bad, douche en dubbele lavabo meubel, de zeer praktische berging voor de wasplaats.
De eerste verdieping: 2 slaapkamers, 1 dressing, 1 apart toilet. Zie de authenticiteit van de plafonds
De tweede verdieping: een derde grote slaapkamer.
Buiten : een terras, een ruime berging/tuinhuis, een tuin op een grote perceel in 2 stukken verdeeld ideaal voor dieren of als moestuin.
Omgeving : gelegen dichtbij alle faciliteiten van de stad. Een auto heeft u hier niet echt nodig.
Kom zeker een bezoek brengen en neem contact met Fabienne 0475/34.00.40
Wij helpen u graag verder
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 274.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 312,00
|
Gelijkvloers
| 2x Badkamer |
Twee top badkamers op het gelijkvloers
|
| 3x Berging |
Verschillende praktische bergingen
|
| Eetkamer |
In een open leefruimte
|
| Keuken |
Centraal in de leefruimte
|
| Terras |
Aan begin van de tuin
|
| 2x Toilet |
Op het gelijkvloers en op de eerste verdieping, telkens apart
|
| Tuin |
Grote tuin, ideaal voor dierliefhebbers
|
| Tuinhuis |
Praktisch tuinhuis
|
| Wasplaats |
Speciaal gemaakte berging voor de was
|
| Woonkamer |
Heel knus gerenoveerd
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
Twee op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping
|
Verdieping 2
| Zolder |
De zolder is de derde slaapkamer.
|
| EPC |
125 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251025-0003713202-res-1
|
| Label |
|
125 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
590 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Alles nieuw
|
| Dak |
Alles werd vernieuwd met uitzondering van de dakleien
|
| Elektriciteit |
Conform attest voor 25 jaar
|
| Isolatie |
Top met een EPC B als resultaat
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
Top keuken
|
| Loodgieter |
Alles nieuw
|
| Raamwerk |
PVC
Alles nieuw
|
| Sanitair |
Twee top badkamer
|
| Verwarming |
Aardgas
Alles nieuw
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|