Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Elegante villa op 5000 m² op een gegeerde locatie
Villa voor € 780.000
Rue de l'Eglise 20,
7912
Dergneau
Bekijk op kaart
Ref: Rue de l'Eglise
/2877/08f3a238a60aea9615648f31b7901441c763dd0ac1c2085f16b6c55f3f67b662.jpg/Foobar)
/2877/a65ce706c4e8d6b8a0cf5024e45fb90c2c9dea8bd5bcded7d170543de74b7a70.jpg/Foobar)
/2877/e6d6e7c9fdf9ec4108bfc0762766a8c6b8a7f443315a3f1f01c0e031e3ea08f3.jpg/Foobar)
/2877/f8ac30d7810f7449ecf5beac8412868956e781abdfcff519d1231e09fd4d3f49.jpg/Foobar)
/2877/b909a9bafd2a790a76ddd5739345ab9692a7eb5d2fd87a8f6b55fcabcdb00713.jpg/Foobar)
/2877/0176da655957f94835525e082aa522a540833dc23a78c9fd9656028f847f7b33.jpg/Foobar)
/2877/01b55c789adb2ac47080b9139c90e1f18522a1e210e95622cf9c7153f0bb2779.jpg/Foobar)
/2877/2c9b9b02c826c9d2b4cd3f3b6cb3ff877023eb35d088324d1cea5d7d5e78f1d9.jpg/Foobar)
/2877/6fd06120e9efc74ea2d9a5f632462e75ffeba08f9697c1b7fcc6d54114a2cf61.jpg/Foobar)
/2877/ce8fd79e7bfcfa05ac0675b55a57a9fb6d648b3ff3bbcb11b5fc593aa7f17235.jpg/Foobar)
/2877/cbbb6b2a2687b15a10b1ab7d51b7a386ade4201b5c3a5bb41f446b9d7d69c371.jpg/Foobar)
/2877/a7a5d32cbe2292ad84a259c6027f35218dadff7cf499ffb6beebe9ec9d7f18ae.jpg/Foobar)
/2877/f8e4a200a23ea1e4b5caff74938b61ce3141e100e2b99090f1974f7565d7711f.jpg/Foobar)
/2877/a95e1ab7be6990add76014913082fef5e8781dd714e8f49b788ec4841e2b5a56.jpg/Foobar)
/2877/6d6108b69e160a141f10921e97df4099c26c85084d4847d4290c3fc11ac9360e.jpg/Foobar)
/2877/9b86fd573b075fc7d49855e3f24b19b2ce993202f3b1d5b10a488f1eb7da7d5b.jpg/Foobar)
/2877/a3e0fc94ca6f4ecdc84fbfcf155aa2a33e469ae17a84bef8ab07ffb6554e306f.jpg/Foobar)
/2877/617c950510bc51ab15db24c75804449b7ab2ee62681ede03e32f7e204b74fbe5.jpg/Foobar)
/2877/d59bebe9f454057fbff0a6dec984f4d46bcce73eea6920b6da27bb419d3c796c.jpg/Foobar)
/2877/51377d05bf4a1d427567a9eccee0ed1e110759d0141190668577c2ef459ce9cb.jpg/Foobar)
/2877/00f0cec9ff674751a2a96d64a872a5a3321346dd0f063de4b518e5ddf0ce1715.jpg/Foobar)
/2877/bef0eea2a532920386616d637c44394df1b1db7b1dbb738744835e9dbd770276.jpg/Foobar)
/2877/1fe52e5aed3f8d50047a323f6e75bef0100a437ec8a7952af90833150888ac7f.jpg/Foobar)
/2877/ccd10cf7f35139d9cd795c98b8736f1e8e114c1d42449a5f5be00420b3c007a3.jpg/Foobar)
/2877/b32c32ec16e9d9247a632538d9e7cbda646b87c662035d601e2e2cc33d952bf5.jpg/Foobar)
/2877/268efa52217c67b03fc24ff64d390c2c8506d528f30260ed6568c5d679a43290.jpg/Foobar)
/2877/86a53c86b9c2c9a027b6a902780b3c2aa028440e4d8cc35f1990d2a166ad160f.jpg/Foobar)
/2877/42cd76ee3bc6406f5070a38117ad11fd2dd0a36932a35a3ccd1659464353d2de.jpg/Foobar)
/2877/c2b3870e4a85926d4f8a79a163c3bc7efdd7df110cbf1193500525023c5da504.jpg/Foobar)
/2877/136926401a8b98f093c36021feafcc4d3a00f63392717d31e3be51eb41d53321.jpg/Foobar)
/2877/9ae8a62056b1b398593edf12a5c0c9dcfc185dea8772f8fa1c629fa7c96511e8.jpg/Foobar)
/2877/5936008b91801062f286fb06f198cedf485049a6b02c28b2a084cde00b61a34d.jpg/Foobar)
/2877/a7974b411f9a9c19a1e309f1da4f4b4f165b42e62af6b64c17ce228d75c6b0c4.jpg/Foobar)
/2877/bef5122f73aa93ab06119b11976a887d93bea49ac1556b8cf9d82c03678123e6.jpg/Foobar)
/2877/b9d828ba62844a99aeb72c0b7506aacf3671a45174e44a5893689a15a2ecbc7b.jpg/Foobar)
/2877/9002c8d7bd879ef2a8c039f803ddb7bf8ea86ae321d67f6e4982c1b0e2911e4e.jpg/Foobar)
/2877/1d13a68177d6dc277deb087f3bfd3a6163b40edf4f32772a351f64744d98cb23.jpg/Foobar)
/2877/f2812924b730c112f879b0e8ab017983d6c5c83f353929a4cf1217bbaa735b80.jpg/Foobar)
/2877/ca3cacb089cec363ce9b18e7a008b431b6a16c8c54310affcaa715c987304cdd.jpg/Foobar)
/2877/6e14e9d83cfe4d28ccf9d6a5cc50673ebba60d064443c9da16ffabfd31f839d3.jpg/Foobar)
/2877/bc93e5dd6c53e0a564679da72379baeefb5a366083c7e40fe13703f59f79a0e8.jpg/Foobar)
Een woning zoals ze tegenwoordig niet meer bouwen: ruim, uiterst kwalitatief, stijlvol, verfijnd, met edele materialen, een dubbele garage, een groot zuidgericht perceel, een top locatie op den buiten maar toch zo dichtbij alle faciliteiten, scholen, autosnelwegen. Kortom een chique villa waar het goed vertoeven is en die alleen nog maar wacht op een groot gezin met veel vrienden en familie om te verwelkomen.
Een woning in perfecte staat van onderhoud die u alleen maar hoeft te waarderen en vervolgens naar eigen smaak in te richten.
Vlotte verbinding naar alle grote autosnelwegen richting Rijssel, Paris, Brussel, Luik, Brugge en Kortrijk.
Indeling gelijkvloers : inkomhal met traphal, rechts grote leefruimte met eetplaats en salon, tweede leefruimte met een prachtige schouw, keuken met eethoek, achterkeuken met berging en wasplaats, dubbele garage. Links is er het eerste slaapgedeelte met 2 slaapkamers of een bureel, een badkamer en een apart toilet. Verder is er ook een goede authentieke kelder.
Indeling eerste verdieping: 3 extra grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ruime nachthal kan perfect dienen als bureel of als relax ruimte. Mooie extra troef is het potentieel op de geïsoleerde zolder.
De buitenomgeving spreekt voor zich als u naar de foto's kijkt. De tuin werd over de jaren perfect onderhouden door een welgekende tuinman van de streek. Zeer praktisch tuinhuisje en groot terras aanpalend aan de keuken en de living. Aanpalend aan de achterkant een grote groene weide van 2500 m². Mogelijkheid om aanpalende bouwgrond te kopen op het perceel van 3000 m² (zie laatste foto)
Kom zeker een bezoek brengen aan dit exclusief pand. Wij helpen u graag verder. Neem contact op met Fabienne 0475/34.00.40
Een woning in perfecte staat van onderhoud die u alleen maar hoeft te waarderen en vervolgens naar eigen smaak in te richten.
Vlotte verbinding naar alle grote autosnelwegen richting Rijssel, Paris, Brussel, Luik, Brugge en Kortrijk.
Indeling gelijkvloers : inkomhal met traphal, rechts grote leefruimte met eetplaats en salon, tweede leefruimte met een prachtige schouw, keuken met eethoek, achterkeuken met berging en wasplaats, dubbele garage. Links is er het eerste slaapgedeelte met 2 slaapkamers of een bureel, een badkamer en een apart toilet. Verder is er ook een goede authentieke kelder.
Indeling eerste verdieping: 3 extra grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ruime nachthal kan perfect dienen als bureel of als relax ruimte. Mooie extra troef is het potentieel op de geïsoleerde zolder.
De buitenomgeving spreekt voor zich als u naar de foto's kijkt. De tuin werd over de jaren perfect onderhouden door een welgekende tuinman van de streek. Zeer praktisch tuinhuisje en groot terras aanpalend aan de keuken en de living. Aanpalend aan de achterkant een grote groene weide van 2500 m². Mogelijkheid om aanpalende bouwgrond te kopen op het perceel van 3000 m² (zie laatste foto)
Kom zeker een bezoek brengen aan dit exclusief pand. Wij helpen u graag verder. Neem contact op met Fabienne 0475/34.00.40
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 780.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.440,00
|
Gelijkvloers
| 2x Badkamer |
Op het gelijkvloers en op de eerste verdieping
|
| Berging |
Praktisch juist naast de keuken
|
| Bureau |
Mooi kantoor op het gelijkvloers
|
| Dressing |
Veel mogelijkheden om een dressing te installeren
|
| 2x Eetkamer |
Twee mooie elegante eetkamers
|
| 2x Garage |
Dubbele garage voor 2 wagens
|
| Kelder |
Praktische droge ruime kelder
|
| Keuken |
Ingericht met veel kasten met keukenblad in graniet
|
| Opslagruimte |
In de kelder, in de berging en in de grote garage
|
| 6x Parkeerplaats |
Veel parkeerplaats op privé domein
|
| Provisiekamer |
In de kelder en in de garage
|
| 5x Slaapkamer |
Twee beneden en drie boven met een extra zolder ruimte
|
| Terras |
Zuidgerichte terras over de ganse lengte van de living en de keuken
|
| 2x Toilet |
Telkens aparte toiletten op elk verdiep
|
| Tuin |
Ideale zuid gerichte oriëntatie.
|
| Tuinhuis |
Charmant en passend bij de stijl van de woning.
|
| Wasplaats |
Juist naast de keuken en de garages. Juist aan buitendeur
|
| Wijnkelder |
In de kelder
|
| Zolder |
Mooie zolder met extra potentieel
|
| Zwembad |
Mogelijkheid om een zwembad te plaatsen. Voorbeelden ter beschikking
|
| EPC |
184 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260105013108
|
| Label |
|
184 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
5.000 m²
|
| Bewoonbare opp. |
400 m²
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1990
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|