Villa te koop

  • € 379 000
  • Open
  • 1170 m2
  • Instapklaar
  • Zuidoost

Vandebuerie Fabienne
Fabienne Vandebuerie 0475 34 00 40 (Ref. 2424834)

WONEN AAN DE HEUVELS VAN RONSE

Zeer degelijke en gezellige familiale villa juist aan de rand van Ronse. De tuin met de fantastische verzichten op de heuvels van de Vlaamse Ardennen is alvast een bezoek waard. Ook de ruime woning gebouwd op verschillende niveaus maar met weinig trappen is in perfecte staat van onderhoud en onmiddellijk bewoonbaar. Extra troeven : zonnepanelen, zeer ruime garage en recent geïsoleerde zolder met extra kamers. Alle details over indeling en technieken op onze website www.vakmansvastgoed.be  Voor een bezoek contacteer Fabienne 0475/34.00.40 VAKMANS VASTGOED 

Omgeving


  • Katrien CORNELISSEN 9600 Ronse Algemeen Tandarts [2,03 km]


  • GO! basisschool Dr. O. Decroly avec sect. fr. Ronse [1,63 km]


  • Ronse Zeelstraat [0,43 km]

  • Ronse [3,03 km]

  • AH Ronse [2,33 km]

  • 9600 Ronse [2,62 km]

  • Carrefour express Ronse [2,52 km]

  • RONSE (COLRUYT) [2,59 km]

  • Zonnestraat 6 9600 Ronse [2,16 km]

Technisch

Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf na akte
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20200609-0002279150-RES1
EPC: 342 kWh/m² Label D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1170 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Eetkamer 0 In de keuken en in de leefruimte
Woonkamer 0 Gezellig met inbouwcassette
Garage 0 Met automatische poort bereikbaar via achterkant
Bureau 0 Praktisch aan de inkomhal links
Keuken 0 Ruim met eethoek en zichten op de heuvels. Deur naar terras en tuin.
Badkamer 0 Op de eerste verdieping
2 x Toilet 0 Op het gelijkvloers en in de badkamer
6 x Slaapkamer 0 3 op de eerste verdieping en 3 op de zolder
Kelder 0 Grote kelder (voorraadkelder en waplaats)
Terras 0 Juist naast de keuken met de zichten
Parkeerplaats 0 Op de lange oprit en 2 à 3 plaatsen in de garage.
Wasplaats 0 In de kelder (weinig trappen)
Berging 0 Voldoende berging vooral op de grote zolder en in de kelder/garage
Dressing 0 Voldoende slaapkamers om een dressing te maken
Open haard 0 Inbouwcassette op hout
Tuin 0 In één woord fantastisch
Tuinhuis 0 Ideaal voor tuingerief, fietsen en materiaal.
Zolder 0 Super geïsoleerd. Biedt tal van mogelijkheden.

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Stookolie
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - In perfecte staat
Dak In perfecte staat
Elektriciteit Een paar puntjes te herzien
Isolatie Top geïsoleerde zolder
Keuken Ruim met veel kasten
Loodgieter In perfecte staat
Raamwerk PVC
Sanitair Zeer goed onderhouden
Verwarming Stookolie - Recente vervangen mazoutketel
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1046

Vakmans Vastgoed

Peperstraat 37
9600 Ronse

0475 34 00 40

fabienne@vakmansvastgoed.be
BE0673599375