IN OPTIE
HUIS IN OPTIE : EEN DIKKE PLUIM voor de eigenares. Haar gezellige en ruime burgerwoning is steeds kraaknet en werd over de jaren uiterst goed onderhouden. Heel recent werd het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Ook de ramen zijn nieuw. Indeling gelijkvloers : inkomhal, living, eetkamer, keuken, ruime berging, toilet, super gezellige terras en tuin volledig ingesloten met veel privacy. Buiten berging. De 1ste verdieping telt 2 ruime slaapkamers en 1 kleine (eventueel dressing of 1 persoons slaapkamer) Badkamer met douche. Op de 2de verdieping (zolder) met mooie vaste trap zijn er 2 slaapkamers. En niet te vergeten de super droge en praktische kelder. CONTACTEER FABIENNE 0475/34.00.40 VOOR ALLE INFO
Technisch
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
Bij akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Oriëntatie tuin/terras |
Oost |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Nee |
Energie
| EPC ref.: |
20201218-0002352048-RES-1 |
| EPC: |
274 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Badkamer
|
0 | |
Op de eerste verdieping met douche, lavabo en toilet. |
|
Berging
|
0 | |
Zeer praktisch en ruim juist naast de keuken. |
|
Dressing
|
0 | |
Op de eerste verdieping in de kleinste kamer. |
|
Eetkamer
|
0 | |
Tussen de keuken en de living. |
|
Garage
|
0 | |
Mogelijk om te huren iets verderop. |
|
Kelder
|
0 | |
Fantastisch proper en perfect als berging. |
|
Keuken
|
0 | |
Zeer gezellig met eethoek en aansluitend met het terras en tuin. |
|
Open haard
|
0 | |
Gaskachel in de living. |
|
Parkeerplaats
|
0 | |
Voor de deur is er steeds parking. |
|
Provisiekamer
|
0 | |
Juist naast de keuken. |
|
4 x Slaapkamer
|
0 | |
2 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping + 1 dressing. |
|
Terras
|
0 | |
Heel gezellig en volledig ingesloten met veel privacy. |
|
2 x Toilet
|
0 | |
1 op het gelijkvloers en 1 op de eerste verdieping. |
|
Tuin
|
0 | |
Klein maar heel fijn om te vertoeven. |
|
Wasplaats
|
0 | |
Juist naast de keuken. |
|
Woonkamer
|
0 | |
Vooraan de woning, knus met cassette op gas. |
|
Zolder
|
0 | |
Met 2 grote slaapkamers |
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
- Volledig vernieuwd en kwalitatief afgewerkt EPC 274
|
| Dak |
|
Volledig vernieuwd en geïsoleerd top EPC score 274
|
| Elektriciteit |
|
maar geen conform attest
|
| Isolatie |
|
18cm in het dak
|
| Keuken |
|
In perfecte staat met veel bergruimte (kasten)
|
| Loodgieter |
|
Alles goed onderhouden over de jaren
|
| Raamwerk |
|
PVC volledig nieuw
|
| Sanitair |
|
De badkamer is basic maar wel instapklaar
|
| Verwarming |
|
Op gas
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Recht van voorkoop |
Ja |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Naam/nr KI | 0077X2P0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 411 |
| Onroerende voorheffing | € 411 |
