Huis te koop

Hermes Van Wynghenestraat 58, 9600 Ronse

  • € 195 000
  • 140 m2
  • Instapklaar
  • Oost

Vandebuerie Fabienne
Fabienne Vandebuerie 0475 34 00 40 (Ref. 2424854)

IN OPTIE

HUIS IN OPTIE : EEN DIKKE PLUIM voor de eigenares. Haar gezellige en ruime burgerwoning is steeds kraaknet en werd over de jaren uiterst goed onderhouden. Heel recent werd het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Ook de ramen zijn nieuw. Indeling gelijkvloers : inkomhal, living, eetkamer, keuken, ruime berging, toilet, super gezellige terras en tuin volledig ingesloten met veel privacy. Buiten berging. De 1ste verdieping telt 2 ruime slaapkamers en 1 kleine (eventueel dressing of 1 persoons slaapkamer) Badkamer met douche. Op de 2de verdieping (zolder) met mooie vaste trap zijn er 2 slaapkamers. En niet te vergeten de super droge en praktische kelder. CONTACTEER FABIENNE 0475/34.00.40 VOOR ALLE INFO 

Omgeving


  • Georges LOBERT 9600 Ronse Algemeen tandarts [0,7 km]


  • GO! kleuterschool Ronse - Dr. Ovide Decroly Kleuterscholen [0,58 km]



  • Ronse Van Wynghenestraat [0,08 km]

  • Ronse [0,52 km]

  • AH Ronse [1,79 km]

  • 9600 Ronse [1,56 km]

  • Carrefour express Ronse [1 km]

  • RONSE (COLRUYT) [1,21 km]

  • Zonnestraat 6 9600 Ronse [1,33 km]

Technisch

Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Bij akte
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin/terras Oost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Nee

Energie

EPC ref.: 20201218-0002352048-RES-1
EPC: 274 kWh/m² Label C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond140 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Badkamer 0 Op de eerste verdieping met douche, lavabo en toilet.
Berging 0 Zeer praktisch en ruim juist naast de keuken.
Dressing 0 Op de eerste verdieping in de kleinste kamer.
Eetkamer 0 Tussen de keuken en de living.
Garage 0 Mogelijk om te huren iets verderop.
Kelder 0 Fantastisch proper en perfect als berging.
Keuken 0 Zeer gezellig met eethoek en aansluitend met het terras en tuin.
Open haard 0 Gaskachel in de living.
Parkeerplaats 0 Voor de deur is er steeds parking.
Provisiekamer 0 Juist naast de keuken.
4 x Slaapkamer 0 2 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping + 1 dressing.
Terras 0 Heel gezellig en volledig ingesloten met veel privacy.
2 x Toilet 0 1 op het gelijkvloers en 1 op de eerste verdieping.
Tuin 0 Klein maar heel fijn om te vertoeven.
Wasplaats 0 Juist naast de keuken.
Woonkamer 0 Vooraan de woning, knus met cassette op gas.
Zolder 0 Met 2 grote slaapkamers

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Volledig vernieuwd en kwalitatief afgewerkt EPC 274
Dak Volledig vernieuwd en geïsoleerd top EPC score 274
Elektriciteit maar geen conform attest
Isolatie 18cm in het dak
Keuken In perfecte staat met veel bergruimte (kasten)
Loodgieter Alles goed onderhouden over de jaren
Raamwerk PVC volledig nieuw
Sanitair De badkamer is basic maar wel instapklaar
Verwarming Op gas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Ja
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KI0077X2P0000
Niet geïndexeerd KI€ 411
Onroerende voorheffing€ 411

Vakmans Vastgoed

Peperstraat 37
9600 Ronse

0475 34 00 40

fabienne@vakmansvastgoed.be
BE0673599375