Vakmans Vastgoed
Oudstrijderslaan 17
9600
Ronse
E.fabienne@vakmansvastgoed.be
Gerenoveerde moderne woning met 4 slaapkamers en stadstuin
Huis voor € 399.000
ninovestraat 28,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: Ninovestraat 28
/2877/3398abaea4c979db19d2d105be8f3912400e756916dac5c3cacbd14fdf8d7006.jpg/Foobar)
/2877/398face600a9baa9ed6b62a140c89a1438f81133af1630af677556ca19353a80.jpg/Foobar)
/2877/9563951f817a103abbd74d9b6536cc578c20a561d8829be1bdbdde69e58bab4d.jpg/Foobar)
/2877/d37401d499703c6a0bddc28c1ebcc6dbe7a7818096930c529693a40a302836ba.jpg/Foobar)
/2877/7a163ab0984b4777603dfe447aaca2ad9fc73dffb51815e2490f0ec0aa52c8dc.jpg/Foobar)
/2877/026b7af91b0a77279ba3404ff140f34b38e4dd01a07c5f05208080b37d91bed7.jpg/Foobar)
/2877/5b4b1ddd1a75148086346fb0759d9aa70b3487ead04542cb0d68c77fc7c343b7.jpg/Foobar)
/2877/e4ea86c21165c97097156e33e7981c9d17bb5b467f7501690ef09218122900cf.jpg/Foobar)
/2877/90387d35b564c8b2591fa7eaf171a366605ec840039ec686b115275700f4781a.jpg/Foobar)
/2877/eaad735a308c87e6e88b7e40f8ebbbf3f79f744e6e49a5bf56a67d347c3f3a6f.jpg/Foobar)
/2877/e3dd8281c07539f098d1c27b10c2dea83a93f6f932972b4a195fe4b7cc0704bd.jpg/Foobar)
/2877/7ef8d9bee41a68e1ce102a3d7f8abaca5893debdc8b8f16947d6771980cdab26.jpg/Foobar)
/2877/77086508e0bdae33f33c147e77506bb60c904fef1cbf06929cade2c22ef82912.jpg/Foobar)
/2877/1efa03a34b7c53ce786730ba9d44d1efd47df231a56921444055bd64be453189.jpg/Foobar)
/2877/809aba4f80ef5857e6ef833c17b964701e2ad6a76c3227c7417b3acb1def700f.jpg/Foobar)
/2877/284bd7cd850564c7fb38db7fc73260799fad9823d8826726a8cabc41439414ab.jpg/Foobar)
/2877/23bb04199c922c1c1b2a8bf344bd86f88825f13333fb0ba4c3b382de570df82a.jpg/Foobar)
/2877/08c562f9cab7a235563aa4e2198d0fec5a994b843b2041df29151cdacf61cbd2.jpg/Foobar)
/2877/c00ca1718c5429e83c83442254d39b9b992e930d645640949dd54b8afb86e4b6.jpg/Foobar)
/2877/b75b54cfe84e326c22f45601da0478b156d6a09beea38b5a615259f39f94c070.jpg/Foobar)
/2877/137c928889162e4720b826880b325c696e1401658abfb6960bffa634631a6696.jpg/Foobar)
/2877/d7de0d950e436c6d75e630713a04960440a897eed88ad83b3e060232c99a5759.jpg/Foobar)
/2877/534a85386800c16ac5ffb564bb2f039c1750541bb29974ef4e1f7b03caeadf35.jpg/Foobar)
/2877/dff16bae2e5ab278591ba3a6b91bbf81913189fd686abb159dd0b949bcad0551.jpg/Foobar)
/2877/d79e3dcbfc8aa380e27f856119fecaacf1df314d29f21a8264bf05273e0c7e96.jpg/Foobar)
/2877/60971477428181d547c810096b16faaf27c72323459ce51aaf83aadcf114b12e.jpg/Foobar)
/2877/c7ca0b923bd8a8a8541703ba579f61bf633c776ace7ed5003aabdaba3fcf5a27.jpg/Foobar)
/2877/4d58937d068b3bef8f819cc2831c1d03f68e50d0cde3148abdf73997aa217335.jpg/Foobar)
/2877/39793218259e180fb3466ded3ab656a8d332a3b8a0ddfe4aa71ec73b9b2593c5.jpg/Foobar)
/2877/6604d9fddbdcbde398afa731c65e43a5f33eebb9948601f3dc531b605d300c2a.jpg/Foobar)
/2877/be66894ff9742a703e24f8320310a33f08b0df80e421da7c3f3ed5b0093b1e92.jpg/Foobar)
/2877/0b38f735fa641175fdfcd9c1707d7db4de90ccc04f35539a6ee3c839c8d05d6e.jpg/Foobar)
/2877/70995acb6dcdd5d6dcbf76e6fdcc6f1f3f7239091d32794c2e1f19af3f690171.jpg/Foobar)
/2877/ef58ba216e0faff4258385d387cfe7a8632eee754d22a685a523e8df8a10571d.jpg/Foobar)
/2877/c7a32e8d0831c8ffbecec06e5838cba71bd3cbae5fd89befab4dc2ac941a53ad.jpg/Foobar)
/2877/ba50c3c57334fc32847e8ec943479870893a510d1d9afe4e8b67f54a74c7f1d3.jpg/Foobar)
/2877/35c5368ef911fc322ccc909510939f55856e03cd2898466a2d77ebea00ed958c.jpg/Foobar)
/2877/d9b35ecb2806f2469f3532727bcb893638475d97afbaee9fff6ca7f3b80868ee.jpg/Foobar)
/2877/27118f70a4663019a8ac2ed9b2c8af6c1c0681b60469e4b82a103fcf7a3c37eb.jpg/Foobar)
/2877/21609b969eae133c7b2c5adf06c910b0de0453d10b4ab3370384d48c4200706f.jpg/Foobar)
/2877/17750ca5226d5cd4e0360ec11adad5274e7386d5351565889dfd974309ac804a.jpg/Foobar)
/2877/4af7c393826a2ff69804522f6f7f16c29cf2ae8fdc4cc1e6a2c69d0387333a56.jpg/Foobar)
/2877/4c43f69d01d0066e09dfe8f5c3eb0f9e2425e9b96dbacfd06812ab2ff4b98ab7.jpg/Foobar)
/2877/eb884baf4fcb43e09921a537e0d3bebff7bbf77e5d370250d9f4e5975aee4480.jpg/Foobar)
Alles gebeurt hier eens je binnenkomt! Het instant Wawgevoel... Een huis dat je meteen omarmt en dat je hart verovert.
Een toffe en trendy grote gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 1 grote polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden, 3 badkamers en een oase van rust om heerlijk buiten te genieten.
Conform attest elektriciteit, EPC met score B en zonnepanelen.
Indeling op het gelijkvloers : ruime inkomhal, ingesloten fietsen berging, links een eerste ruimte dat kan dienen als kantoor, ontvangstruimte, speelkamer en nog zoveel meer (polyvalente ruimte).
Achteraan, weg van de straat, is er de open keuken in de grote open leefruimte met veel daglicht en een heerlijke zithoek in directe connectie met de stadstuin. De eerste prachtige badkamer is ook beneden met Inloopdouche, toilet en lavabo. Er zijn ook twee praktische bergingen: één voor de fietsen in de inkomhal en één naast de keuken als wasplaats en berging.
De eerste verdieping : 2 ruime slaapkamers en de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Een ruime gang met extra berging mogelijkheden.
De tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers en de derde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo.
Er is ook nog een kelder dat kan dienen als extra stockage ruimte.
Deze 100% instapklare woning ligt pal in het centrum dichtbij alle faciliteiten van de stad.
Scholen, parken, winkels, restaurants, bussen en treinen.
Voor bezoeken en info, gelieve ons te bellen 0475/34.00.40, wij helpen u graag verder.
Een toffe en trendy grote gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 1 grote polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden, 3 badkamers en een oase van rust om heerlijk buiten te genieten.
Conform attest elektriciteit, EPC met score B en zonnepanelen.
Indeling op het gelijkvloers : ruime inkomhal, ingesloten fietsen berging, links een eerste ruimte dat kan dienen als kantoor, ontvangstruimte, speelkamer en nog zoveel meer (polyvalente ruimte).
Achteraan, weg van de straat, is er de open keuken in de grote open leefruimte met veel daglicht en een heerlijke zithoek in directe connectie met de stadstuin. De eerste prachtige badkamer is ook beneden met Inloopdouche, toilet en lavabo. Er zijn ook twee praktische bergingen: één voor de fietsen in de inkomhal en één naast de keuken als wasplaats en berging.
De eerste verdieping : 2 ruime slaapkamers en de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Een ruime gang met extra berging mogelijkheden.
De tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers en de derde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo.
Er is ook nog een kelder dat kan dienen als extra stockage ruimte.
Deze 100% instapklare woning ligt pal in het centrum dichtbij alle faciliteiten van de stad.
Scholen, parken, winkels, restaurants, bussen en treinen.
Voor bezoeken en info, gelieve ons te bellen 0475/34.00.40, wij helpen u graag verder.
| Naam |
Fabienne Vandebuerie
|
| GSM |
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 404
|
Gelijkvloers
| 3x Badkamer |
Op elk verdiep een mooie badkamer
|
| 2x Berging |
Twee praktische bergingen (waarvan één fietsenberging en vuilbakken)
|
| Bureau |
In de open leefruimte
|
| Eetkamer |
In de open leefruimte
|
| Kelder |
Ideaal voor extra berging
|
| Keuken |
Moderne open leefkeuken
|
| 4x Slaapkamer |
Twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping
|
| Terras |
Heel gezellig terras
|
| 3x Toilet |
Op elk verdiep
|
| Tuin |
Stadstuin zonder onderhoud
|
| Wasplaats |
In de voorziene berging naast de keuken
|
| Wijnkelder |
Mogelijk in de kelder
|
| Woonkamer |
Mooie grote open leefruimte
|
| Zolder |
Ideaal als extra berging
|
| EPC |
185 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260827-0003942276-res1
|
| Label |
|
185 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
195 m²
|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd stadsgezicht
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|